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税源信息采集 申报 税款 缴纳 申报作废 划款 错误 错误 正确 正确 错误处理 申报作废 第二十七页，共四十页。 请核对这里的金额，如果不正确，请先申报作废，再查找原因 错误处理 申报作废 第二十八页，共四十页。 房土两税申报业务培训 第一页，共四十页。 目录 系统规则 具体操作 常见问题 错误处理 第二页，共四十页。 目录 系统规则 具体操作 常见问题 错误处理 第三页，共四十页。 系统规则 第四页，共四十页。 谁纳税谁登记 纳税义务人：产权所有人、经营管理单位、承典人、代管人或者使用人 税款所属期与税种认定匹配、税款金额由系统根据税源信息自动生成 强制申报 申报界面点击“保存”按钮，当期税款和往期税款一并申报,往期税款为强制性监控申报 从租属期不交叉 一个房产编号在同一个租赁所属期内只能有一条从租的应税信息 系统规则 税款自动生成 系统规则 第五页，共四十页。 2014.4 2016.9 2014.5 … … 房产取得时间 房产转出时间 关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题? 国税发[2003] 89号　 （一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 　 （二）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 ?　（三）出租、出借房产，自交付出租、出借