アイランドシティ事業提案公募要綱 （香椎照葉 3丁目 26 ….PDF

アイランドシティ事業提案公募要綱 （香椎照葉3 丁目26 番42） （随時募集） 平成25 年3 月 博多港開発株式会社 - 目 次 - １．趣旨・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １ ２．公募対象地・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １ ３．開発の考え方・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ １ ４．事業提案・実施にあたっての留意事項・・・・・・・・・・ ３ ５．応募者等・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ５ ６．応募書類等・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ６ ７．日程・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ７ ８．審査及び事業予定者の決定・・・・・・・・・・・・・・・ ８ ９．土地分譲における条件・・・・・・・・・・・・・・・・・ 10 １０．基盤施設・公共施設等・・・・・・・・・・・・・・・・ 11 １１．その他・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 13 〈添付書類〉 ○ 事業提案申込書【様式１】・・・・・・・・・・・・・・・ 15 ○ 質疑書【様式２】・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 17 ○ 協定書 《標準例》【様式３】・・・・・・・・・・・・・・・19 ○ 土地売買契約書 《標準例》【様式４】・・・・・・・・・・・23 ○ 公募対象地所在地・アイランドシティ土地利用ゾーニング図 【図１】・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 27 ○ 公募対象地位置図・公募対象地地積測量図【図２】・・・・28 ○ 公共的な空間について【図３】・・・・・・・・・・・・・29 ○ 周辺道路の状況【図４】・・・・・・・・・・・・・・・・30 ○ インフラ整備状況【図５】・・・・・・・・・・・・・・・31 ○ 埋立工事の経緯【図６】・・・・・・・・・・・・・・・・32 アイランドシティ事業提案公募要綱（香椎照葉3 丁目26 番42） １．趣旨 アイランドシティまちづくりエリアでは、高質な住環境の形成、新しい産業の集積拠点の形成な ど、先進的モデル都市づくりを推進しております。 平成17 年12 月の入居開始から約7 年が経過し、現在、約1,700 世帯、5,000 名（平成24 年12 月末現在）の方々が生活を営まれており、緑豊かでコミュニティを大切にした魅力ある住宅 地が形成されています。また、福岡市で初となる小中連携教育校の｢照葉小中学校｣や地域コミュニ ティの拠点となる｢照葉公民館｣、｢アイランドシティ保育園｣等も整備され、生活環境として大変魅 力的なものとなっております。 このエリアではこれまで、新たな産業集積拠点としての機能を担う｢オフィスビル｣や｢股関節･膝 関節外科病院｣、｢特別養護老人ホーム｣等が開設するなど、まちづくりが進んできました。今後も 平成26 年11 月には、福岡市立新病院（こども病院）が開院する予定のほか、｢高度･多機能型リ ハビリテーション施設｣や｢国際共同治験施設｣などの高度専門医療機関の整備が計画されるなど、 特色あるまちづくりが進んでいきます。 こうしたまちづくりの進捗に加え、誰もが生涯を通して生きいきと暮らせる「健康未来都市づく り」を進めるとともに、アイランドシティの魅力や利便性を高め、まちの早期熟成を図る観点から、 健康・医療・福祉関連施設、研究開発施設、教育・人材育成施設及び居住施設等について、今回、 以下の内容に基づき、事業者による事業提案を広く募集するものです。 ２．公募対象地 ○所 在 地 福岡市東区香椎照葉３丁目2６番４２【図１（Ｐ27）・図２（Ｐ28）のとおり】 ○地 目 雑種地 ○用途地域 第二種住居地域 ○建ぺい率 60% ○容 積 率 300% ○面 積 4,110 ㎡ ①対象地の一部を対象とした提案も可能ですが、この場合、残地が利用しやすい形状となるこ とを条件とします。また、残地の開発が行われる場合に必要な協力をしていただきます。 ②応募者が複数の事業者からなる連合体（以下「事業者連合体」という。）である場合は、公 募対象地を分筆し、各構成事業者が分筆した土地を購入することも可