2007年广州嘉裕君玥公馆推广策划案.pptVIP

嘉裕·君玥公馆 经过三方多次的沟通，及我方对项目的进一步了解，我方对本项目的推广方案进行修改，如下： 一、核心概念 二、各阶段推广策略 核心概念 推广策略方案 概念导入暨项目咨询期 为珠江新城定制公馆的标准 阶段重点—— 维家思外展—— 维家思外展—— 维家思外展—— 维家思外展—— 主题： 嘉裕集团酒店地产殿堂级作品 为珠江新城定制公馆的标准 围墙 作为项目首次出现的形象，通过高调的语言方式，展现出项目的高品位，高素质，以引起市场关注。 户外广告牌 建议撤换嘉逸国际酒店的礼顿项目楼梯户外广告牌，为新项目所用，以吸纳项目的天河区客源。 主题： 嘉裕集团酒店地产殿堂级作品 为珠江新城定制公馆的标准 形式：形象广告1P 目的：通过带有悬念的吸引力，令消费者对项目产生兴趣，继而对项目产生持续关注。 项目介绍折页 用于维家思外展期间派发 内容：1、嘉裕集团酒店地产又一力作 2、从地段、配套、服务三个方面对项目进行初步介绍。 概念深化 暨项目内购及开售期 为珠江新城定制公馆的标准 阶段重点—— 主题： 为珠江新城定制公馆的标准 形式：报广+缮稿，同期不同版，软硬兼施 媒体：广日、南都、《生活速递》、《直通车》 高尔夫杂志《高尔夫GLOF》或《白金》 内容：剖析圈层定律，带出项目优势 报广主题表现一 —— 其他—— 围墙： 主题：君玥公馆，一个阶层的生活准则 DM 进一步详细介绍项目优势的折页，并可延续使用至项目 开售期。 概念体验暨项目持续销售期 7 FOR 1公馆服务，为尊严所定制 阶段重点—— 报广—— 主题： 7 FOR 1公馆服务，为尊严所定制 媒 体：广日、南都、《生活速递》、《直通车》 内 容：剖析7 FOR 1带来的生活形态，带出项目的绝对优势 报广主题表现—— 报广主题表现—— 缮稿—— 主题： 7 FOR 1公馆服务 源于金钥匙，高于金钥匙 对于权贵者而言，配备仆侍代以打理生活细节，是身份上的必须，也是 繁忙生活上的必须，然而，如何在保持隐私和自主的前提下，享受服务？ 君玥公馆，正以多年的酒店服务经验和资源，向公馆尊者提供最舒适的服 务体系。 媒体选择：广日、南都、《生活速递》、《直通车》 其他—— 杂志： 媒体选择：《直通车》、《生活速递》 内容：1、项目形象广告 2、对项目开售及相关活动的报道 楼书 内容：以数个公馆生活细节，带出项目的高品格。 概念演绎暨项目强销期 公馆生活录 阶段重点—— 报广主题表现一 —— 兰顿公爵的晚宴 在我的邻居兰顿公爵的晚宴上， 我们再次从一只19世纪制造的纯银餐刀开始， 畅谈生活。 其他—— 杂志： 媒体选择：《直通车》、《生活速递》 内容：1、项目形象广告 2、对项目开售及相关活动的报道 电台： 媒体选择：羊城交通台 内容：庆贺某项公关活动的圆满举办，并简要点明项目卖点 THE ENDTHANK! 报广主题表现二—— 珠江新城商务核心区上唯一抬升式立体围合社区 绝对的私密空间感与层次感，绝对的奢华与浪费 不可被窥视，不可被俯视，不能不仰视 公馆门第准则： 有些门，分出内外，这扇门，看出高下！ 从尊贵上升到尊严，在珠江新城，又何止是一个门第的区别？ 崇尚物质奢华的年代正在过去， 嘉裕君玥公馆，杜绝一切纷扰，只为尊严的心，开启生活密码。 报广主题表现三 —— 珠江新城商务区唯一的四角分布建筑格局，户户观风、景 不可居人前，不可居人后，不可不择邻 公馆人际准则： 从不探讨私密，从未冷漠以对，是为上层人际。 崇尚物质奢华的年代正在过去， 嘉裕君玥公馆，保持圈层纯粹，只为尊严的心，开启生活密码。 报广主题表现四 —— 7 FOR 1公馆服务，嘉裕集团酒店地产奢华版，公馆独享 无处不在，却从不随处皆在 公馆服务准则： 7职专属服务，与大管家的修养，呵护尊严， 远超于六家星级酒店的体贴。 崇尚物质奢华的年代正在过去， 嘉裕君玥公馆，先您所想，只为尊严的心，开启生活密码。 报广主题表现五 —— 珠江新城商务区唯一大型私家园林， 浪费着最昂贵的土地，为一个阶层造景 不可无风月，不可淡名利，不可不兼得 公馆景观准则： 每平米中不得少于三种纹饰， 纯正东南亚园林，处处必与圈层品质相辉映。 崇尚物质奢华的年代正在过去， 嘉裕君玥公馆，对精神介质的铸造，只为尊严的心，开启生活密码。 报广主题表现六 —— 珠江新城商务区唯一适合尊贵者居住的豪门大户 没有等级就没有差别 公馆空间准则： 酒，尚且细分等级，彰显珍贵，空间亦然。 惟为尊严所定制的空间，