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2008年全国及部分省市房地产投资结构及信贷风险（二）
二、2008 年 1-11 月全国房地产开发资金来源
2008 年 1-11 月全国房地产开发投资资金来源共 33404.5 亿元，同比增长 4.2% ，增幅比
上年同期下降了 36.6 个百分点，继续呈现下降趋势，同今年前几个月的增幅相比，增幅下
降速度较快。同时，从 11 月的国房景气指数看，房地产开发综合景气指数为 98.46，连续两
个月低于 100，且呈现下降趋势，房地产开发投资分类指数为 100.98，也比上月减少近 1 个
百分点，土地开发面积指数为 94.79，呈现下降，减少的幅度有所减缓，而全国商品房平均
销售价格的分类指数连续 3 月低于 100，这些数据表明，房地产行业还未走出低迷状态，投
资者对房地产业增长信心不是很强。
表1 2006-2008 年 11 月全国房地产开发投资资金来源构成
房地产 房地产 房地产开 房地产 房地产 房地产开 房地产 房地产
开发投资资 开发投资资 发投资资金来 开发投资资 开发资金来 发投资资金来 开发资金来 开发投资资
金来源中国 金来源中利 源中外商直接 金来源中自 源中单位自 源中的其他资 源中定金及 金来源小计_
内贷款_累计用外资_累计 投资_累计 筹资金_累计 有资金_累计 金来源_累计 预收款_累计 累计
(亿元) (亿元) (亿元) (亿元) (亿元) (亿元) (亿元) (亿元)
2006-12 5263.41 394.44 297.47 8587.08 5025.14 12635.28 8135.58 26880.21
2007-02 1122.05 78.23 50.7 1516.06 878.96 1570.15 920.94 4286.48
2007-03 1760.6 131.27 102.63 2495.23 1427.65 2738.4 1585.4 7125.49
2007-04 2322.41 158.5 125.57 3288.36 1866.22 3783.04 2218.4 9552.3
2007-05 2817.68 222.16 182.37 4119.78 2345.84 4983.35 2953.39 12142.98
2007-06 3454.79 282.29 230.78 5300.71 2977.01 6579.8 3940.33 15617.59
2007-07 3950.56 333.13 263.27 6332.15 3607.31 8073.54 4819.2 18689.39
2007-08 4529.72 371.08 284.64 7294.51 4186 9802.27 5906.34 21997.58
2007-09 5123.67 423.46 316.31 8370.66 4773.71 11461.24 6895.36 25379.03
2007-10 5611.4 483.27 362.05 9317.28 5350.89 13451.69 8044.37 28863.65
2007-11 6098.33 539.17 425.57 10271.7 5956.43 15133.85 9027.45 32043.04
2007-12 6960.98
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