2008年7月房地产行业月报（天相投股）.pdfVIP

行业研究 这个夏天比较“凉”- 房地产行业7 月报 房地产行业 08年上半年，全国城镇固定资产投资累计完成58435亿元， 报告日期：2008年 8月5日 同比增加26.8%；其中，房地产开发投资完成13195亿元，同 比增加33.5%，占固定资产投资总额22.58%，房地产开发投 行业指数与相关市场指数比较 资仍然保持较快增长；全国商品房竣工面积同比增速为 13.8%，增速仍呈下降状态；销售面积25892万平方米，同比 收盘 月涨幅（%） 下降7.2%，销售金额10325亿元，同比下降2.9%，销售面积 天相房地产指数 2659.94 5.46% 和销售金额同比下降幅度基本与上月持平。市场仍处于僵持 天相流通指数 2901.25 2.86% 阶段，观望情绪较浓。 上证指数 2775.72 1.45% 7月重点城市的房屋成交大幅萎缩。北京、上海和深圳同比 分别下降52.67%、63.89%和47.54%，缩量较为明显；广州楼 行业指数近一年走势图 市表现相对较好，成交量同比下降14.23%，环比增长了 7500 7000 19.23%；杭州楼市仍处于僵持局面，成交与上月持平；成都 6500 6000 楼市渐渐走出地震阴霾，成交止住大幅下滑趋势，环比微升 5500 5000 6.38%。 4500 4000 3500 7月政策面有胡总书记就下半年经济工作提出六点要求的讲 3000 2500 话（明确提出引导房地产市场健康发展）、银监会主席刘明 2000 康发表讲话称要关注房地产市场变化满足合理信贷需求等 1500 1000 消息，我们认为，这些消息显示政府对于宏观调控政策的态 Aug-07 Oct-07 Dec-07 Feb-08 Apr-08 Jun-08 房地产 上证指数 度有松动的迹象；房地产业的健康发展对于银行业意义重 相关报告： 大，我们仍然维持我们前期的观点，要满足正常合理的房地 《 市 场 重 归 观 望 - 房 地 产 行 业 6 月 报 》 产信贷需求，对于房地产的信贷政策（主要是满足个人购房 2008年7 月3 日 自主性需求的住房贷款）有结构性放松的可能。 《回暖的味道-房地产行业5 月报》 7月房地产板块的整体表现相对较好，跑赢指数4