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2012年5月济宁市泗嗽诋县绿景国际项目沟通报告
营销市场分析回顾及选择 营销重视不够; 口碑传播作用最大; 户外广告牌、路牌采用较多,效果较为明显; 营销通路狭窄,多锁定单张、户外广告牌等传统营销渠道; 金泉广场 宏兴·金泉广场,位于泗水新老城区核心地段、泗河路西、古城路南、中兴路东、泉源大道北,人气鼎盛,总建筑面积逾40万m2超大规模巨制,超10亿元巨额投资,其中商业项目面积逾16万m2,采用先进的商住分离规划,建设品质高端的商业环境,并全线引入以“全国百货业5强”银座百货为代表的一线商业品牌,面向60余万消费人群,打造一站式购物、娱乐、休闲、生活综合平台,打造出城市中心的财富标杆。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 住宅总建筑面积15.8万平米 商业中建筑面积16.5万平米 项目分为三个区进行开发,其中 A区商业建筑面积21742平米: 沿街商业10414平米 数码广场11328平米 B区商业建筑面积47588.8平米 沿街商业31049.8平米 小商市场16539平米 C区商业建筑面积95479平米 沿街商业9200平米 百货大楼17496平米 商业步行街34916平米 酒店11805平米 金泉广场总建筑面积约32万平米,属大规模/中低密度综合体项目其中商业占一半以上,另有10万平米的的回迁安置住宅,项目现金流压力大 A区 C区 B区 金泉广场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 金泉广场 业态规划 购 物 餐 饮 银座商城、家电数码城、小商品、家居装饰、 便利店 肯德基、中西快餐、特色美食、茗茶 休 闲 KTV、网吧、电玩城 其 他 养生保健、美容美发、婚纱摄影、培训教育、金融服务 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三发·舜和帝景位于舜和家园南区西侧,毗邻圣源湖植物园,总建面8万4千余平方米,规划有8栋高层和4栋多层,沿泉济路为二到三层仿古商业街。 三发·舜和帝景 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三发·舜和帝景 沿街商业 沿街商业 高层住宅 多层住宅 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 龙城知春 君临天下 学林园 龙城幼儿园、小学 龙城中学 书香门第 城市公园 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 龙城知春项目户型涵盖范围较广,从一室到三室均有产品,能够满足不同人群的需求,其中项目的三室的户型是项目的主要产品,房源均为三室两厅的设计,面积区间为85㎡~125㎡。 龙城知春 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 小户型面积区间为40.26~75㎡,其中一室一厅有两种户型,面积为40.26㎡和55㎡;两室一厅有两种种户型,面积分别为59.6㎡和66㎡;两室两厅户型有一种,面积为75㎡。 龙城知春 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目名称 金泉广场 金域中央 三发舜和 龙城知春 定位 泗水首席城市综合体 商业中心、高尚居住中心、人文中心 一座城,只有一条街 未来之城、智慧之城、花园之城、魅力之城,缤纷现代生活城
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