安徽 淮南市 楼市市在场调查报告.docVIP

第一部分 区域篇 一、城市概况 1、城市位置 市境位于淮河中游，安徽省中部偏北，地处东经116°21′21″～117°11′59″与北纬32°32′45″～33°0′24″之间，东与滁州市属凤阳、定远县毗邻，南与合肥市属长丰县接壤，西南与六安市属寿县、霍邱县相连，西及西北与阜阳市属颍上县，亳州市属利辛、蒙城县交界 ，东北与蚌埠市属怀远县相交，东与滁州市属凤阳、定远县搭界。全市总面积2596.4平方公里，其中市区面积1566.4平方公里，凤台县面积1030平方公里。建成区面积78平方公里人口增长有所控制。据公安户籍统计，年末全市总人口为237.9万人；其中非农业人108.5万人，农业人口129.4万人。全年出生人口29138人，出生率为12.3‰，比上年提高0.5个千分点；死亡人口10867人，死亡率为4.59‰；人口自然增长率为7.71‰，比上年提高1.32个千分点。 4、历史沿革 1949年1月18日淮南解放。3月，中共中央华东局决定在淮南三镇的基础上设立淮南煤矿特别行政区；4月，淮南煤矿特别行政区改设为淮南矿区。1950年9月，建县级淮南市。1952年6月，建立省辖淮南市。1977年1月，凤台县由阜阳专区划入；1999年11月，毛集社会发展综合实验区批准成立。今市辖田家庵、大通、谢家集、八公山、潘集区和凤台县以及毛集社会 发展综合实验区。2004年7月，孔店乡、三和乡、曹庵镇、史院乡、孤堆乡、杨公镇、孙庙乡由长丰县分别划入淮南市大通区、田家庵区、谢家集区。淮南矿产资源丰富，50年代就是中国五大煤田之一。煤炭远景储量444亿吨，探明储量153亿吨，占华东地区32%，煤层气储量5928亿立方米。纺织工业已发展成为以棉、毛纺织为龙头，麻纺、针织、印染等完善的工业体系的重点行业。韩国独资安徽信昊纺织有限公司2.2万锭精毛纺项目创精毛纺规模、精毛纺品种、同行业外商投资总额、同行业出口创汇4项全省第一。东信织物，东方毛纺等多个项目已经投产或即将投产。机械工业以矿山机械为主导，石油化工、印刷包装、通用、农业机械和电工电器及基础件六大类全面发展。中国万向集团已落户淮南生产特种轴承，并有意向要把淮南建设成为该集团特种轴承生产基地。轻工业拥有造纸、日化、酿酒、印刷、塑料、五金、家具、室内装饰等八大门类14个行业。 6、人文风貌 【重大节庆活动】“中国豆腐文化节”和“八公山旅游节”是淮南市 的主要节庆活动，也是宣传淮南的重要窗口。市辖5区1县1个社会发展综合实验区1个经济技术开发区，47个乡镇、19个街道，186个社区 居民委员会、606个村民委员会。田家庵区辖舜耕镇、安成镇、曹庵镇、史院乡、三和乡，公园街道、泉山街道、龙泉街道、洞山街道、朝阳街道、淮滨街道、国庆街道、新淮街道、田东街道，共5个乡镇、9个街道，71个社区居民委员会，42个村民委员会公路运输客车610辆、15302客位，货车7615辆、24843吨位，出租小汽车2498辆；全市公路运输业从业人员达17036人。有通往省内外各地客运班线239条，平均日发班车1524.5班次；全年完成社会客运量1799万人次、旅客周转量126155万人公里；货运量1288万吨、货物周转量75800万吨公里。淮南铁路运输系统管内正线运营218公里，地跨淮南市和凤台、颍上、长丰、定远、凤阳5 县，共有31个车站。其中，淮南西站为一等站；淮南、望峰岗、潘集、水家湖为二等站；田 家庵、蔡家岗、张集、炉桥为三等站，其余为四等站。航运2004年全局港口吞 吐量完成588万吨，是年 预算325万吨的180.92%。三项规费完成2315万元，是年预算1430万元的161.89%。 其中港务费完成585万元，是年预算350万元的167.09%；航养费完成1268万元，是年预 算720万元的176.14%；事业费完成450万元，占年预算360万元的125.09%。企业服 务性收入1460万元。全年事业支出721万元。全年企业支出1480万元。 9、淮南市城市总体规划（1996－2010） 规划范围： 城市规划区范围853.7平方公里。 城市规模： 2005年城市人口113万，建成区建设用地95平方公里。 2010年城市人口118万，建成区建设用地102平方公里。 城镇体系： 充分发挥各级城镇的职能，逐步形成层次分明、规模适度、功能合理的市域城镇体系。根据市域的资源分布及自然状况和交通条件，规划市域结构为“一个中心、五个片区、三级轴带”。 城市总体布局： 淮南市总体布局为“五片区、多组团”式，各组团之间以城市干道相连，生态绿地分隔。市区由“一个主城区、两个次中心区”组成， 规划方向： 主城区用地主要向东、南发展，以及旧城改造工程。城市发展以形成龙湖路为中心的城市商务区，提高人口聚集力，形成代表淮南市现代化