益水缘项目分析报告.docVIP

“益水缘”项目 可行性研究报告 第一章、总论 一、项目简介及背景 1、项目简介 项目名称：“益水缘”大湖景区 地 点：该项目位于浐灞生态区西北部 项目有关的技术经济指标指标： ①、规划用地：300亩 ②、占地面积：200000平方米 ③、建筑面积：7559.78平方米 ④、绿化率：18.8% ⑤、建筑密度：3.77% ⑥、车位：1200平方米（400个） 2、项目背景 伴随着西部大开发的步伐，西安市作为西部开发的桥头堡，随着浐灞生态区开发力度的加大，中新浐灞半岛的开盘，广运潭的兴建，亚欧论坛永久会址、地铁一号线、市政府北迁等一大批投资项目和政策的支持，使得浐灞生态区即将成为一座崭新的西安水上新城。我们的“益水缘”兰湖景区是浐灞生态区的重要组成部分，是一颗镶嵌在西安浐灞生态新城上的璀璨明珠。“益水缘”湖景紧邻长安八景之一的“灞桥垂柳”，临界河边空气长年清新如春，生态湿地、水系环绕、水天一色、美不胜收。在浐灞生态区首家独资开发兴建一座集休闲度假，餐饮娱乐、旅游观光、竞技垂钓、健身、水上运动为一体的湖上乐园，必然将是浐灞新城的一道美丽的风景线。 二．项目建设的指导思想与原则 本报告的编制本着开发与环保相结合，经济效益与社会效益相统一，建成一个具浓厚的民间文化特色并与周围风景融为一体的度假旅游胜地，使所有度假者在古朴典雅的园林湖景中，在星级享受的同时，能感受到回归自然的乐趣；同时通过该湖区的建成运营能吸引更多的游客和投资者来景区投资开发，推动一方经济的高速发展。 本项目建设的基本原则结构是：１、独俱特色，讲究档次：2．与周围景观充分融合与统一；3．突出度假娱乐功能为主兼顾其他的经营理念；4、封闭式管理，开放式经营．5、绿色环保，解决就业。 第二章 市场预测与解析 一、西安市经济概况 西安市地处全国的中心地带，是陕西省的省会城市，作为十六朝的古都有着悠久的文化底蕴和丰富的历史旅游资源。西安市下辖有九区四县，常住人口725万区222平方公里，市辖区人口516.3万人 9