(新思图)新星宇之新观邸营销推广提案.pptx

繁华万象，华彩绽放;寻梦;;区域主力户型、均价、总价 主力户型80-100㎡两房与120-130㎡三房； 成交单价主要集中在6000-6500元/平； 成交成交总价主要集中在50-65万。;去化速度 市场去化情况两级分化明显，华润、保利、益田等凭借其价格、品牌及产品品质优势去化情况良好； 90-100 ㎡ 、80-90㎡去化最快，其次为120-130㎡； ;供应量：高新区核心区板块整体供应量较大，但缺少高品质、高形象项目； 户型区间：产品主力户型面积在80-100㎡，满足大量刚需客户群和刚改客户群需求； 价格梯度：高层/小高层产品成交单价集中在6000-6500元左右； 目前周边项目表均价在6200-8000元左右； 总价梯度：高层/小高层成交总价集中在50-65万元； 销售速度：月去化40套左右，凭借因品牌优势和价格优势，平均月去化可达50-60套。;借助成熟区域优势，加速项目可利用价值点传播， 确立高新繁华区域地块稀缺性。;繁华;地块SWOT分析 深化高新核心区成熟区位，依托周边省二实验、长春市一实验等优质教育配套及欧亚卖场商业配套，打造品质型刚需、刚改产品，区隔区域其他中低端项目。;可类比项目;客户流向根据市场调研及客户流向分析，本案客户将主要来自高新区客户、汽开区客户及城心三大区域;区域市场客户特征： 客群来源：主要以高新、一汽地缘客户为主 客群年龄：主要集中在25-35岁 置业类型：以刚改、刚需客为主 客户构成：周边企事业单位员工、白领阶层;客户定位; Project in 2011 April officially launched, After less than four years, to have more than 90% products. The project was an unprecedented success, It the right time to take. D ay - wide urban transformation, government support Location: abundant passenger train station, bus station;形象定位;;;;繁华之上，一府万象 为品质、为生活、为菁英;繁华;;结点建议;营销中心建议： 项目整体建筑风格为Art Deco现代建筑风格，客群面向中青年阶层，因此建议销售中心以现代、年轻元素为主。;样板间建议： 基于对项目工期考虑，无法满足实体样板间展示要求，因此建议可在销售中心楼上或外围临时搭建等比例户型样板间。;样板间装修风格建议： 面对现代人快速的生活节奏，对慢生活质量的要求及期望，建议样板间装修风格以温馨、简洁明亮、突出户型特色的设计为主。;繁华;项目案名演绎;VI设计方案（一）;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;VI设计方案（二）;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;2015/6/16;VI设计方案（三）;关于我们;新思图，由英文since to衍生而来，意义为“始于起点，到达无限”。 新思图成立于2010年，是一家深耕于本土，以地产项目整合营销、品牌整合推广为重点发展的专业性公司。秉承“跨越、汲取、整合”的作业理念，在总结了早年对钻石礼都、岳阳富苑、白城四季华城、通化德通花园等项目的服务经验之后，在项目品牌的价值挖掘、策略拟定、创作执行、渠道整合营销传播的核心环节，形成了高效服务模式。 2015年，我们整合全新的团队，以更专业的职业素养、更高效的服务链条助力于项目及产品的价值提升。;新星宇 新观邸 新思图 新梦想 新篇章;Thanks