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空客管道疏通外墙清洗保洁服务项目 竞争性谈判文件 项目编号：TBEC-2014341909701 项目名称： 空客管道疏通外墙清洗保洁服务项目 采购人（盖章）： 天津港保税区航空产业支持中心 采购代理机构（盖章）： 天津滨海旺辉工程咨询有限公司 日期： 2014年10月 目录 1. 谈判邀请函 2 2. 谈判须知 4 3. 谈判项目要求 18 4. 合同通用条款 24 5. 合同专用条款 26 6. 投标文件格式 27 谈判邀请函 受天津港保税区航空产业支持中心委托，天津滨海旺辉工程咨询有限公司就空客管道疏通外墙清洗保洁服务项目进行竞争性谈判，现邀请合格的服务单位参加谈判。 项目名称：空客管道疏通外墙清洗保洁服务项目 维保内容、工程量： 具体维保内容及工程量见第3章谈判项目要求中的“工作量清单”。 投标人资格要求： 1）具有独立法人资格，且营业执照经营范围中包含物业管理和清洁服务等内容； 2）具有3年以上与航空企业提供相应服务的经验； 3）具有良好的人员培训体系和三大体系认证（ISO9001质量管理体系，14001环境管理体系，18001职业健康体系）； 4）熟悉工作流程，遵守厂区制度，服从设施设备管理方北京江森自控有限公司管理。 递交谈判文件时间：2014年11月4日10:30，地点：天津滨海旺辉工程咨询有限公司会议室，逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受。 谈判时间：2014年11月4日10:30，地点：天津滨海旺辉工程咨询有限公司会议室。投标人法人代表或授权人须携带企业法人营业执照副本（原件）、三大体系认证证书（原件）、投标人法人代表授权书（原件）及授权代表本人身份证件（原件）出席谈判会议。 采购代理机构：天津滨海旺辉工程咨询有限公司 联系地址：天津空港经济区西三道158号金融中心5－401 邮政编码：300308 联 系 人：盖博群 电话：传真：022 谈判须知 总则 本竞争性谈判文件仅适用于本谈判文件中所述项目的维护及保养服务的采购。 定义 “采购单位”——采购人及采购代理机构的统称。 “采购人”—— 天津港保税区航空产业支持中心。 “采购代理机构”——组织本次谈判活动的机构，即“天津滨海旺辉工程咨询有限公司”。 “投标人”——向采购单位提交投标文件的服务单位。 “采购货物”——服务单位按竞争性谈判文件规定，须向采购人提供的各种形态和种类的物品、备品备件及其它有关技术资料和材料。（本项目不发生） “服务”——竞争性谈判文件规定服务单位须承担的货物运输、搬运、维修、保养以及其它相关的义务。 合格的投标人 投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的服务单位参加政府采购活动应当具备的条件，并具有提供谈判采购货物及服务的资源和技术能力。 投标人还应符合本竞争性谈判文件“谈判邀请函”第1.3款关于投标人资格要求的规定。 竞争性谈判的费用 投标人应自行承担谈判过程中所涉及的一切与本次投标有关的费用。无论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用 货币 报价书、报价一览表、服务报价表等各表中的报价，若无特殊说明采用人民币填报。 投标保证金 投标人应在投标截止时间之前向采购代理机构提供人民币伍仟元的投标保证金，并作为其投标的一部分。 投标保证金用于保护采购人本次谈判免受因投标人的行为而蒙受的损失。 投标保证金应以人民币支付，并采取下列任何一种方式提交： 转账支票；或 现金。 未按规定提交投标保证金的投标，将被视为未实质上响应竞争性谈判文件，其投标将被予以拒绝。 未成交服务单位的投标保证金，招标人将在成交通知书发出后五个工作日内退还。因投标人的原因，未能及时退回投标保证金的，由投标人自行承担有关损失。 成交服务单位的投标保证金，可在合同签订后五个工作日内退还。因投标人的原因，未能及时退回投标保证金的，由投标人自行承担有关损失。 成交服务单位有下列情形之一的，招标采购单位不予退还其交纳的投标保证金；情节严重的，由财政部门将其列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以通报： 在投标截止时间起至投标文件有效期满前撤消其投标的； 获得谈判成功后无正当理由不与采购人签订合同的； 将成交项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经采购单位同意，将成交项目分包给他人的； 拒绝履行合同义务的。 投标人有下列情形之一的，处以政府采购项目成交金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以公告。有违法所得的，并处没收违法所得。情节严重的，构成犯罪的，依法追究刑事责任： 提供虚假材料谋取成交的； 采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的； 与招标采购单位、其他投标人恶意串通的； 向招标采购单位行贿或者提供其他不正