三屿围海造地BT招标文件(终稿)4.5.docVIP

宁德市蕉城区三屿围海造地建设-回购 （BT）项目（二次挂牌） 挂 牌 文 件 挂牌编号：卓知[2012]招第ND111号 挂 牌 人：宁德市鑫盛工业园区开发有限责任公司（盖单位公章） 代 理 机 构：福建卓知项目投资顾问有限公司（单位公章） 挂牌日期：2012年4月 目 录 第一章 挂牌公告 ------------------------------------------------第3页 第二章 竞价须知及竞价须知前附表 ----------------------------第7页 第三章　 协议条款及协议书格式------------------------------------第34页 第四章 工程建设标准和技术要求----------------------------------第75页第五章　　 工程量清单 -------------------------------------------第76页 第六章　　 图纸 ---------------------------------------------------第77页 第七章 竞价文件（格式） ---------------------------------------第78页 第八章 评标细则（含评标办法和标准）--------------------------第101页 挂牌公告 宁德市鑫盛工业园区开发有限责任公司的挂牌编号为卓知[ 2012]招第ND111号的宁德市蕉城区三屿围海造地建设-回购（BT）项目 （挂牌项目名称），已由宁发改审批[2011]166号文批准建设。现决定对该BT项目采用公开挂牌的方式选定投资人。 本次挂牌项目的概况如下： 项目总投资额：约19.86亿元人民币；本次挂牌项目为：宁德市蕉城区三屿围海造地建设-回购（BT）项目，其中标段划分为：本项目为一个标段_，建设期为1030日历天。 1.1项目建设地点为：宁德市蕉城区七都镇三屿村东面和云淡岛西面之间的滩涂； 1.2项目质量要求：达到国家、福建省及宁德市规定的合格标准。质量保修期按相关规定执行； 1.3本项目采用投资建设-回购“BT”的方式，由回购人与投资人签订BT协议及BT补充协议。挂牌人就本项目的投融资、管理及施工通过公开挂牌的方式，选择合适的投资人，负责对本项目的投融资、管理和施工，工程通过竣工验收后，由回购人按BT协议及BT补充协议的约定向投资人回购； 1.4本挂牌项目的挂牌人对竞价人的资格审查采用 资格后审 方式。竞价人应派人持本单位介绍信原件、营业执照（指本公告第2款的竞价人、联合体双方）复印件及资质证书（指本公告第2款列明的资质）复印件（复印件均需加盖公章）于2012年月日A、港口与航道工程施工总承包壹级及其以上资质B、水利水电工程施工总承包壹级及其以上资质C、港口与海岸工程专业承包壹级资质、航道工程专业承包壹级资质总承包及以上资质水利水电工程总承包壹级及以上资质资质的法定代表人或其委托的代理人应当参加开标程序，并现场核验身份未按规定的时间和地点参加开标的，视为自行 交易中心名称：宁德市建设工程交易中心； 地址：宁德市闽东中路12号建设科技大楼一层。 第二章 竞价须知及竞价须知前附表 一、竞价须知前附表 项号 条款号 条款名称 编列内容 1.2 本项目挂牌人和代理机构 挂牌人：宁德市鑫盛工业园区开发有限责任公司 地址：宁德市蕉城区八一五西路17号第二幢（原化验楼） 电话：0593－2833069 传真：0593－2299382 联系人：汤先生 代理机构：福建卓知项目投资顾问有限公司 地址：宁德市闽东东路东海商务广场4幢2-B 电话 传真：0593-2922396 联系人：魏先生 1.3 项目名称 项目名称：宁德市蕉城区三屿围海造地建设-回购（BT）项目 挂牌编号：卓知[2012]招第ND111号 1.4 项目建设 地点 宁德市蕉城区七都镇三屿村东面和云淡岛西面之间的滩涂 1.5 项目建设 规模 项目规划总面积约475.46公顷（7131.9亩），用海面积422.15公顷（6332.25亩），其中填海面积406.7公顷（6100亩）。项目建成后可形成3367.5亩工业用地（净地）和1087.5亩商住用地（净地）,具体以经市政府批准的控制性详细规划为准。本项目估算总投资约19.86亿元人民币。 1.6 项目标段 划分 本挂牌项目标段划分为：一个标段； 2.1 挂牌项目范围和内容 宁德市蕉城