- 1、本文档共82页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
厦门港务国际邮轮城项目商业市场调研综合报告
港务 2006G01 地块商业市场调研综合报告
厦门港务项目商业市场调研报告
第一部分 厦门市城市运营战略
一、厦门市概况
厦门地处我国东南沿海——福建省的东南部,全市土地面积为1569.3平方公里(不含滩涂面积),海域面积约 300 多平方公里。全市由
厦门岛、鼓浪屿及内陆九龙江北岸沿海部分地区和厦门湾沿岸组成,其主体--厦门岛是福建省第四大岛屿,土地面积约132.5平方公里,全
岛海岸线蜿蜒曲折,全长 234 公里,水清浪静、风光旖旎,拥有条件优越海峡性的天然良港,有史以来就是我国东南沿海对外贸易的重要口
岸。全市常住人口220万人(据抽样调查推算),登记户籍人口146.77万人,45.37万户,其中城镇人口91.04万人,占62.03%。拥有众
多归侨、侨眷及厦门籍侨胞和港、澳、台同胞,生活着回、满、壮、畲、苗及高山等20多个少数民族,通行方言为闽南语。
二、厦门市宏观经济状况
1、厦门市整体消费量
2006年上半年厦门市社会消费品零售总额呈现出高开平稳运行的态势,全市实现消费品零售总额154.64亿元,比去年同期增长16.7%,
增幅比去年同期提高4.1个百分点,是自2000年以来同期增幅的新高,比全省增幅高2.1个百分点,增幅居全省九地市首位。规模效应凸显,
限额以上企业市场占有率已超过六成。上半年全市限额以上企业实现零售额 93.48 亿元,比去年同期增长 26.4%,占全市零售总额比重的
60.4%,比去年同期提高10.6个百分点,直接拉动全市社会消费品零售总额增长14.7个百分点。上半年累计实现零售额超亿元的企业达21
家,比去年同期增加 7 家,这 21 家企业共实现零售额 42.75 亿元,比去年同期增长 64.5%。汽车、石油零售大幅度增长仍是拉动上半年消
费品零售市场快速增长的主要因素。上半年限额以上贸易业商品销售类值、数量统计资料显示,汽车类、石油制品类分别实现零售额25.37
亿元和 14.90 亿元,比去年同期分别增长 49.01%和 38.69%,两者占限额以上贸易业零售额的 47.3%,直接拉动全市零售额增长 9.4 个百分
1 厦门金鼎益置业管理有限公司
港务 2006G01 地块商业市场调研综合报告
点。其中汽车零售13910辆,小轿车零售7555辆,分别比去年同期增长41.6%和31.2%。
2、厦门市进出口总额
厦门工业外向度历来较高,2006 年上半年规模以上工业出口交货值占全市出口总值的六成多,受地产工业品出口增长势头减缓以及外
资企业出口增长减慢、人民币升值、国际技术性贸易壁垒加剧等因素的影响,全市外贸进出口增势减缓。上半年,全市累计进出口总额151.82
亿美元,比去年同期增长 11.7%,增幅比去年同期下降 6.9 个百分点。其中出口总额 93.29 亿美元,比去年同期增长 14.3%,增幅比去年同
期下降 9.8 个百分点;进口总额 58.53 亿美元,比去年同期增长 7.9%,增幅比去年同期下降 3.1 个百分点。上半年外贸出口总额只完成年
计划的43.2%,比去年同期减慢4.2个百分点。外资企业出口增长乏力,内资企业出口保持高位运行。上半年外资企业出口54.87亿美元,
比去年同期增长5.6%,增幅比去年同期减少20.8个百分点,占全市出口的比重为58.8%;内资企业出口38.42亿美元,比去年同期增长29.5%,
高出全国平均增幅近10个百分点,内资企业出口占全市出口的比重逐渐提高。
3、厦门市产业结构特征
从三大产业看,第一产业继续调减,第二产业增长平稳,第三产业增长较快,三次产业比例为 1.5:52.6:45.9。其中,第一产业完成
增加值8.07亿元,比去年同期下降5.5%;第二产业完成增加值280亿元,增长14.4%;第三产业完成增加值244.45亿元,增长17.2%,对
全市生产总值的贡献率分别为-0.6%、41.9%和58.7%,分别拉动GDP增长-0.1、7.8和7.6个百分点。特点如下:
1)农业结构调整稳步推进。
2)工业生产平稳增长,产销率继续攀高。
3)第三产业增速有所加快,主要行业较快增长。
4、厦门市人均可支配收入
2006年上半年全市城镇居民人均可支配收入9411元,增长11.5%;农民人均
文档评论(0)