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售楼部设计装饰秘籍 售楼处的主要功能是接待客户、产品展示和签署协议，而三楼顺便作为Sales 的办公区 域。整个主体功能空间被划分为五块： 1.岛式洽谈区——最初的设计中，格栅被膜与地面交接的地方是一片安静的水域，它越 过格栅，从室外一直延伸到室内，有机的把室内外空间进行了连接。 阳光投到水面上，漫射着令人眩晕的奇妙光芒，格栅在水面上的投影在阳光下与它本身、 与大地浑然一体。整个格栅立面斜跨在水中央，仿佛巨大的屏风，引诱阳光与水面来进行亲 密的交谈。 洽谈区就设置在这巨大的玻璃屏风下面，用小桥与其他区域相连，坐在洽谈区白色的方 桌旁，犹如在岛中央闲散地与朋友漫谈，脚下水面静静地折射着令人愉悦的光，与水中的影 子一起，让视觉的认同最终走向感觉的归属。 这个区域是专为那些初次来售楼处的客人设置的——一切都刚刚开始，对他们来说，或 许走进这个建筑体仅仅是好奇而已。这流动的光线和跳跃的光与影，在某个瞬间轻轻地触动 了他们内心的某个角落，他们身处其中，感觉到某种对美的热望正渐渐侵袭他们的血液，并 随时准备清洗他们疲惫的心灵——这感动促使他们停下来，慢慢地体味一切。 最后关于水面的美妙设想由于各种原因仅仅停留在了方案，大面积的水域被室外的黑色 雨花石和室内的白色卵石所取代，光和影的交谈在地面无声的停止。虽然如此，岛式洽谈区 依然作为一个相对独立的区域以一种开放的姿态表达了它自己。 2.展示区——与岛式洽谈区用黑色柱子和白色构架隔开的是展示区。 展示区的主要展示区域是悬挂于隔板上的展板，以大幅的画面展出项目的部分背景资料。 竖向的落地展板和直立的白色构架柱相互呼应，使整个空间向上延伸，直达另一个洽谈 空间。 与之相对立的是横向的地面纹理，垂直线条和横向线条在这里相撞，带着几何与平面交 错的韵律美。 3.模型区——模型区位于展示区正东方高出半米的地方。从展示区到模型区，是由一个 序列空间通过台阶过渡到另一个序列空间，高度上的差异强化了空间的层次，使视觉上发生 了些愉悦的视差。 对中心的强调是这一空间的特质，模型被放置在整个落差的结点位置，正对大门的地方， 令 模 型 自 然 而 然 地 成 为 客 户 关 注 的 重 心 。 4.私密洽谈区——展示区的背面是相对私密的洽谈区。主要是针对一些对购房有明显意 想的客人，需要跟Sales 对产品进行不被打扰的深入了解，所以这个区域相对其他区域来说 更加狭小和安静，更加强调纵向空间和光影效果。 透过隔板的缝隙，通过格栅过滤后投进来的阳光轻柔地照射在桌上，淡淡的，柔柔的， 像是些寂静的声音，来到最敏感最沉静的地方。 依然是一色的黑白，内敛的独立空间。 5.二楼洽谈区——这就是那些从屋顶向下生长的悬层中的一组。 整个走廊和洽谈区域都悬挂在空中，从走廊的某些段落伸出小小的平台，玻璃不锈钢的 栏杆，整个平台只能放置一张桌子和几把小椅。 这些平台与柱子相接，凌空悬挂，俯视可看到展示区及其岛式洽谈区，向外则可以窥到 施工现场的某个局部。 站在走廊的尽端，透视感直逼而来，横向的栏杆和竖向的线条整齐地排列，简洁流畅， 仅仅是对视觉的冲击，就足以表达了它纯粹的意念表现。 格式塔 作为售楼处，首先应该代表长安街上 CBD 项目的内在气息——尊贵、高尚，并具有着 强烈的形象感。 建筑的所在地正好是大望桥的起点，根据整个桥身的起伏及地处长安街的特殊场地性， 设计师将格式塔的概念引入设计. 格式塔是 Gestalt 的音译,意译即完形,强调各个部分之间的内部联系, 以及功能和整体 形的变调性.完形是一种通过视觉形成的心理结构,它强调重心、倾向、主次之间的平衡. 在整个概念中，建筑仅仅是一部分。景观、建筑体以及室内的元素被统一考虑，进行不 同形式的切分和重构，并在格栅的主题下，形成统一的多重变奏。 由于其构成基本型的同构关系，形成格式塔的完形解读。 滤光感受 光线是建筑不可缺失的构成元素。 我们不能把光线像简单的物体一样自由的放在这里那里，但我们能通过窗户、柱子和空 间构造引导它到我们想要到达的地方。 尤其是，当它成为纯化视觉的一种类似于裁剪的处理手法时。 在整个建筑的正立面，整面的透明玻璃让大片的阳光深入到建筑内部，而线性排列的格 栅把整片的阳光切割成带状。 与横向的格栅相呼应的，是建筑内部的立柱，它们再