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嘉定保利菊园B12地块保利剑桥定位报告2006(策源机构)
保利地产
菊园B12地块定位报告
思 考 模 式
—— 写在报告之前
企 业 品 牌 + 项 目 品 牌
假设思考
事实认定 假设思考
事实认定
政策 户型限制 多元复合社区
产品模
核心问题 式思考 异域风情社区
格局定位 自然生态社区
板块
规划发展
解决方式 优势资源分配利用
开发 政策市场变化风险
资源挖掘 思考
项目 项目品牌结合思考
阶段认识 项目定位
单一客群/多元客群
客群
需求偏好 捕捉 启动客群/成长客群
客户
关注因素 产品核心价值 思考 主力客群/创造客群
目标客户定位
CHAPT 1
地块剖析
地块剖析
、
路
公
行
嘉
接
西
、
塘
案
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