呼和浩特绿地世纪城塞尚公馆项目整合推广建议2008.pdf

艺术改变生活 呼和浩特·塞尚公馆项目整合推广建议 地产资料大全 呼市世纪城项目意味着什么？ 品牌·绿地进入呼和浩特第一年 世纪城·绿地在呼和浩特投资的第一个项目 此战役关乎绿地集团在呼市乃至西北的大发展战略 不仅是销售工作的迅速达标 更要承担起绿地品牌在呼市的扎根与话语权的确立 地产资料大全 我们面临的问题是什么？ 绿地品牌在呼市市场认知几乎为零，品牌形象和认 知如何迅速建立？ 作为中高端品牌的“新里＂，如何在短时间内完成 自身的品牌价值和品牌内涵的传递？ 塞尚公馆6-7月开盘，如何迅速做好销售准备工作？ 地产资料大全 绿地新里·塞尚公馆“3 ＂部曲： 品牌力 建立绿地品牌在呼市的市场地位，为世纪城的推广提 供形象价值支持及溢价能力的提升。 产品力 借势绿地品牌，建立新里·塞尚公馆独特的品牌形 象，挖掘核心竞争力，取得市场对项目的认同。 销售力 全方位、立体化的广告封杀、造势炒作、项目现场氛 围营造等，促进销售行为的发生。 地产资料大全 绿地·塞尚公馆推广策略： 塞尚公馆7-8月开盘，目前距开盘只有两到三个月时 间，以传统品牌带项目的策略明显不可能适应如此 紧迫的进度，即使从产品前期客户积累来说都非常 紧迫，唯一可行策略就是：平行推广、点 点爆破。所谓平行推广就是品牌、项目、 绿地品牌 产品同时启动。所谓点点爆破就是 在产品的每个营销节点寻找价 值事件进行引爆，并在其 过程中将项目、品牌逐 项目形象 一带动、互相穿插 形成整合效应 。 产品推广 地产资料大全 品 牌 力 建 设 绿地品牌推广思路 地产资料大全 来自国家统计局呼和浩特调查队07年第四季度景气调查 显示，呼和浩特商品房预售景气指数为90.87点，在景气 临界点以下运行，与第三季度相比下降了30.85点。调查 中，有14.11%的企业认为商品房预售面积比上一季度有 所增加，这一比例与第三季度相比下降了10.98个百分 点；有23.25%的企业认为商品房预售面积比上一季度有 所减少，这一比例与第三季度相比上升了9.87个百分点 地产资料大全 受“楼市拐点＂大气候影响，房价下跌呼声越来越高， 随之，购房者持币待购，观望态势愈加明显。2008年呼 市楼市暗流涌动，炒房团拼命“甩房＂，率先“撤离＂ 楼市，房屋经纪公司市场“萎缩＂，难以为继。小开发 商将面临“出局＂危险，或进行资产重组，与此同时， 外来资本纷纷抢摊呼市，与本地开发商分享地产“蛋 糕＂，竞争激烈。 在这种环境下绿地进入呼市与其它品牌的作为形 成鲜明对比. 地产资料大全 [品牌·角色] 以一种抱着对呼市城市发展有着必定信心， 为呼市的成长贡献一份力量， 为呼市人居生活提升创造价值的角色进入， 地产资料大全 长2008 呼市城长，绿地城长。 地产资料大全 推广策略 如雷贯耳余音绕梁 启动声音要大，后期延续要跟随节奏不断强化 建议：初期以公关及活动启动。抓住媒介脉搏，挑动社 会舆论，后期以软文专访等形式不断深化。