呈新鸿意地产 合肥豪宅市场研究.ppt

精装修“豪华空中别墅” 风格为欧式新古典主义，采用满屋名牌9A精装。 合肥最大面积的平层大户222、306平米，完全按照别墅尺度来进行规划。 恒大华府 7200㎡超五星级皇家会所 约9000㎡欧陆风情主题商业街区 约2000㎡国际双语贵族幼儿园 3.5米层高 英国戴德梁行物管专家 恒大华府 项目地址：合肥经开区松林路翡翠公园东门? 占地面积：25104.50M2 建筑面积：84420.35M2 容积率：3.4 绿化率：45% 主力户型：180、245、270 项目均价：6100元/M2 装修标准：毛坯 车位比：1 开发企业：安徽国耀地产发展有限公司 销售代理：筼筜置业风尚营销 建筑设计：上海日清建筑设计事务所 室内设计：高文安先生家居设计 物业公司：安徽国耀物业管理有限公司 国耀一方城 全城唯一的“湖景豪宅” 高端的创新产品与绝版的自然资源相容共生；2000亩翡翠湖、国宾馆比邻而居。 是由五栋高层住宅、一栋商业会所和一栋低层住宅组成的高档社区。 180-270平米星空国墅创新产品的磅礴格局 。 国耀一方城 将别墅轻抬至空中，楼层不同则俯瞰世界的角度亦不同。 每户赠送50m2以上南北双挑高花园，270度景观视野。 室内双层设计，功能完备。 8米面宽、6米挑高、面积达50余平米的豪阔客厅 。 国耀一方城 绿色中央空调，集中供暖制冷，全天供热水 指纹识别系统提升高科技家居安防 五星级酒店大堂管家式物业服务 提供高文安先生家居设计方案、装修服务 艺术主题景观架空层、双层精装入户大堂 高昂造价打造现代中式园林景观 国耀一方城 项目地址：潜山路与望江路交口? 占地面积：196.32亩? 建筑面积：60万M2 容积率：2.15 绿化率：45% 主力户型：84、180、194、270 项目均价：5300元/M2 装修标准：毛坯 车位比：1 开发企业：信地集团 新华集团? 销售代理：无 景观设计：美国贝尔高林香港有限公司? 物业公司：华地物业? 华地学府名都 “品牌地产”打造的高端住宅 新华集团和香港信地集团两大地产巨擎强强联手,打造新华旗舰品牌荣耀学府板块项目； 规划60万平方米的国际化生态社区，以小高层、高层、花园洋房为主； 合肥首创的5000平方米环岛活力下沉式广场。 华地学府名都 五星级国际团队联手钜创，品质超凡 澳大利亚柏涛倾力担纲规划设计 美国贝尔高林倾力担纲景观设计 美国世邦魏理仕领衔服务 一流的社区配套服务体系 独创海湾岛体阳光泳池 铂金级会所 亚洲首席幼儿园“吉的堡”幼儿园 标准网球场 名品时尚街区 华地学府名都 产品创新，稀缺而独具一格 主打户型为84㎡-280㎡ 入户花园 转角飘窗 顶层客厅挑空 独特的露台空间 空中院馆 华地学府名都 项目地址：蜀山区望江西路123号望江西路与合作化南路交口? 占地面积：93240M2 建筑面积：280000M2 容积率：2.5 绿化率：40% 主力户型：80-140 项目均价：5500元/M2 装修标准：毛坯 车位比：1 开发企业：华润置地（合肥）实业有限公司 销售代理：无 景观设计：贝尔高林国际(香港)有限公司 建筑设计：上海天华建筑设计有限公司/贝尔高林（香港）国际有限公司? 物业公司：华润置地（合肥）有限公司 华润幸福里 项目地址：包河区马鞍山路与太湖路交口? 占地面积：198991M2 建筑面积：597150M2 容积率：3 绿化率：55% 主力户型：80-130M2 项目均价：5000元/M2 装修标准：毛坯 车位比：1 开发企业：上海绿地（集团）有限公司 销售代理：上海绿地集团合肥置业 景观设计：JAW捷奥国际景观设计公司 物业公司：上海绿安物业 绿地海顿公馆 项目地址：桐城路与望江路交叉口向南400米 占地面积：60000M2? 建筑面积：200000M2 容积率：2.8 绿化率：48.3% 主力户型：64-200 项目均价：6000元/M2 装修标准：毛坯 车位比：1 开发企业：安徽绿城房产开发有限公司 销售代理：无 景观设计：香港贝尔高林 ? 物业公司：安徽绿城物业管理公司 绿城玉兰公寓 项目地址：合肥市蜀山区望江西路205号（原皖安厂） ? 占地面积：107326M2? 建筑面积：47万M2 容积率：3.61 绿化率：40% 主力户型：84、140 项目均价：7200元/M2 装修标准：精装 车位比：1 开发企业：合肥万科置业有限公司 销售代理：无 物业公司：合肥万科置业有限公司 万科金色名郡 高层豪宅未来供应分析 合肥未来豪宅供应具有以下特点： 高层豪宅市场供应量在逐步放大，市场普遍看好未来需求； 品牌开发商仍然是开发高层豪宅项目的主力军； 高层豪宅项目零散分布，