宁波中建花园洋房项目全程策划提案2006.pdf

领航品质住宅 提升西部价值 中建城西品牌之旅 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 本案要实现的四大目标： 成为西部新城板块启动的号角者 成为分众社区开发理念的先行者 坚持品质标准 提升中建品牌 取得品牌、市场、利润三者共赢 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 市 场 篇 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 宁波房地产经历了16年，无论从板块、市场、消费、 产品还是营销都经历了一个从量变到质变的过程。 对于一个位于全新板块的项目，我们以发展的视角来 理解她的真正价值。 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 城市发展观 楼市演变史 消费新趋势 产品进化论 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 第一部分 城市发展观 解读板块＆剖析项目 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 “大宁波”版图呈现 随着几年来宁波城市“东进、南拓、北进”策略的逐步实施，宁波城 市已经逐渐脱离传统老三区的概念范畴，鄞州中心区、东部新城、江北 洪塘商业中心等区域即将成为宁波市区的重要组成部分，“大宁波”版图 已经依稀可见，宁波逐渐向国际化大都市靠近。 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 城市版块运动已经启动 国际化都市的形成必然使得宁波由单核城市转变为多核城市，每一 个核心区域都即将成为城市的副中心并且承担着不同的城市功能： 东部新城版块： 未来的宁波城市的行政商务中心 鄞州中心区版块：宁波城市的南客厅 江北新城版块： 联结杭州湾大桥经济的前沿阵地。。。。。。 城西板块该扮演怎么样的角色？ 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 城西版块 关键词一：发展潜力、西部新城 ■规划重点：联丰路两旁用地性质由工业为主转为商贸金融生活居住公共服务。 ■规划目的：力促宁波城市功能向西部延伸和拓展。 从城西的规划中可以看出：城市化进程的提速将带动各个区块的发展，而一向缺 乏市政大规划的城西板块，在没有被透支价值的前提下，酝酿着较大发展潜力。 一个全新的西部新城即将”横空出世” 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 关键词二：“大海曙”战略引擎 城西紧连海曙，随着联丰路改造完毕，近期规划的轻轨1号线与2号线分别 始于城西的高桥与集仕港，这2个区域的行政规划有望纳入海曙管辖。 本项目的出现恰好与城西的历史发展契机相吻合，它是历史赋予项目使 命，是该区域城市化进程的引擎，是城西中心镇建设的重要组成部分。 给土地以灵魂 给市场以活力 给客户以价值 关键词三：生态居住区 宁波城市的大规划中西部属于控制开发区域，但是控制开发不是意 味着遗弃，而是意味着保护，宁波城市西部自然环境得天独厚：北靠母 亲河姚江，西临风光秀丽的四明山脉，拥有世界闻名的梁祝文化公园。 西部历来以无污染产业以及原始农村居民为主，无论是历史还是自 然环境，其居住的先天条件都优于宁波城市的其他区域，因此城西版块 是宁波城市的生态居住区。