奥北别墅详细楼盘基本资料.doc

物业名称 物业公司及物业费 容积率/绿化率 栋数/开盘/入住 开盘价/现价 项目特色 位置乘车路线 周边配套 保 利 陇 上 保利物业管理（北京）有限公司地上4.30元/平方米/月 三期2009年9月首125套二期2005年9300栋一期2005年7月125栋三期2010年12月二期2007年至2008年3月一期2005年12月历史价格展示了垄上：和谐/自然/人文/舒适/的别墅环境。垄上充分体现了新兴经济势力的精神追求：重视自我，崇尚更高品质生活。垄上，让中国新兴经济势力在出世与入世之间中，有了最终的选择：和谐自然境界的安逸与舒适。项目位处小汤山，居于北京中轴龙脉，也因此得名“垄上”。垄上北拥葫芦河，燕山余脉，具有上风上水的先天地理优势。小汤山区域以温泉著称，水质得天独厚，被誉为度假疗养胜地。主力面积区间为420-700㎡，产品以美式建筑为主，配有少量法式、英式独栋。 垄上紧邻北六环61出口，距亚运村仅18公里，立汤路、京昌、京承、北六环、机场高速等便捷到达昌平区小汤山镇(北六环61出口西北侧),公交949; 985; 985区间; 昌平51; 昌平52; 郊100; 郊99路经过。 社区周边的配套设施主要集中在项目以南4公里的平西王府社区周围以及项目以北5公里的小汤山镇刘记粥铺、鑫百旺超市，等特色餐馆，中国农业银行中国工商银行、龙脉温泉度假村、九华山庄国利超市、小汤山邮局、回龙观医院、幼儿园：汇佳幼儿园，另项目本身配备有幼儿园小学中学：景山学校、汇佳学校高等学校：北京商业学校、北京人文大学、北师大亚太实验学校、沙河大学城 北京山水和合物业管理有限公司 绿化率60% 容积率0.3 暖气： 中央空调 供水系统： 热水：24小时 四期2005年10月三期2004年11二期2004年4月一期2003年11月四期部分2008年3月四期小户型2006年年底三期2005年年底二期2005年6月一期2004年10月底2010年01月均价35000元/㎡ 最高40000元/㎡ 2008年03月均价25000元/㎡ 2007年07月均价18000元/㎡ 2005年04月均价14000元/㎡ 北美全新多庭院独栋别墅以法兰西、意大利、西班牙等欧洲最具代表性的设计风格为主户型：320—600平米，赠送400—1000平米花园把美国正统的庄园概念引入北京地产界，真正体现了高档、舒适、私密性强、景观别致的特点，和以人为本的设计理念。轻钢主体结构，高档铝木门窗，中央冷暖空调，家庭燃气炉供暖、供热水和温泉入户等高性能的材料和先进的建筑形态，确保了项目的整体品质除了严格进行“动静分区”、“主次分区”、“干湿分区”、“污洁分区”以外，接待、生活、礼仪、交往等主要的功能区域又做了进一步细化，使其更加实用、合理庭院是纳帕溪谷最大的特色，每个户型都包括前花园、后花园、中庭花园、下沉式花园等4个花园每种户型不但有自己独立的客厅和起居室，对中西餐的餐厅和厨房都进行严格的区分以外，在通风采光等方面也做了恰倒好处的处理。别墅四面都能采光13000M2平层会所、老年活动中心、幼儿园、景观公园、人工湖 北京金网络物业管理有限公司4.3元/平方米/月 绿化率： 43.20％ 容积率： 0.380 暖气： 分户供暖 供水系统： 热水：24小时 700多栋，三期169套2010年5月三期(E区)2005年5月二期(D区)2004年6月底推出二期纯木屋顶的全新别墅首期(A区)2004年5月底开盘一期(A区)2004年9月 现房三期2006年6月2007年12000元/㎡ 2005年08月均价11000元/㎡整个建设用地划分为A、B、C、D、E、F六个别墅分区，及一个公建配套区（G区），共计七个区。第一期工程开发A、D两个区。有５大功能分区：礼仪区、交往区、私密区、功能区、室外区。前后双门廊、下沉式庭院、两级入户过渡空间、双层挑空贵宾厅、中西式双厨房、独立家庭室、豪华主卧区，功能齐备的私家会所，双通入户车库，隐性独立的佣人区。温哥华森林采用了四种北美建筑风格乔治亚风都铎风格草原风格工匠风格温哥华森林共有23种立面形式，19种户型平面，每幢均为地上二层，地下一层，地上面积从220-400平方米，地下面积从120-200平方米，地下一层均有下沉式庭院带来自然采光，增添了无限的舒适感与透气感。东线京承高速直抵东二环中线立汤路，70米宽双向六车道西线京昌高速，连接中关村、上地高科技园区，直抵德胜门。国际机场北线高速 正在建设中的