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中国地产商域网 惠州房地产市场 监测月报 [2008年11月号 总第18期] 惠州分公司 二○○八年十一月十日 买房地产资料光盘--到中商网 ──────────────────────────────────────────── 目 录 中国地产商域网 一、 本月综述……………………………………………………………3 二、 公司动态……………………………………………………………5 三、 市场背景……………………………………………………………10 1、 宏观政策……………………………………………………………10 2、 市场资讯……………………………………………………………13 3、 市政动态……………………………………………………………25 四、 数字楼市……………………………………………………………30 1、 供应分析……………………………………………………………30 2、 成交分析……………………………………………………………30 3、 价格分析……………………………………………………………32 五、 土地市场……………………………………………………………33 1、 公告土地分析………………………………………………………33 2、 成交土地分析………………………………………………………34 六、 关注楼盘……………………………………………………………35 1、 惠城区域…………惠阳—大亚湾区域……………………………35 附表一：10月惠州公告土地一览表………………………………………41 附表二：10月国有土地使用权交易结果一览表…………………………43 附表三：10月惠城预售信息一览表………………………………………44 附表四：2008年惠州房展会总结分析……………………………………45 买房地产资料光盘--到中商网 ──────────────────────────────────────────── 一、 本月综述 中国地产商域网 1、 市场综述 金秋十月，秋高气爽，一股清新的政策之风也悄然而至，成了名副其实的“政 策月” ，相继出台的利好政策涵盖税收、首付比例、利率多个层面。加之本月惠 州房展会的举行，多个楼盘纷纷让利促销，多重因素使得10月惠城区成交量创造 了五个月来的新高，据惠州市房管局统计显示，本月惠城区商品房成交面积为 91696平方米，共计成交714套，成交面积同比下降22.3%，环比上升68.1%。 2、 政策点评 政策源起 10月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议中指出要努力 解决好涉及民生的问题。加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居 民购房。 10月18日，住房与城乡建设部副部长仇保兴在深圳参加“中国市长论坛”时表 示：“应该给各城市政府一定的自由度，各地的政府应该说有能力、也有责任， 作出一些政策上的选择。” 政策出台 财政部22日宣布，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普 通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；