惠州金山湖装饰商城营销整合推广报告.pdf

某某装饰商城 某某装饰商城 营销整合推广报告 营销整合推广报告 地产资料大全 本报告主要包括以下几个部分 本报告主要包括以下几个部分 • 第一部分：惠州市总体市场状况 • 第二部分：项目自身情况及周边环境调查 • 第三部分：惠州装饰材料市场调查 • 第四部分：投资客投资意向调查 • 第五部分：销售方案及销售策略 • 第六部分：销售推广策略 地产资料大全 第一部分 第一部分 惠州市总体市场状况 惠州市总体市场状况 • 惠州市宏观经济及房地产市场状况 • 惠州市商业地产市场 • 惠州市07－08在售商铺调查 • 2008年惠州商业地产市场预测 地产资料大全 一、惠州市宏观经济及房地产市场状况 一、惠州市宏观经济及房地产市场状况 1、国民经济持续稳定增长 2、以电子信息产业为龙头，构建电子、化工、纺织、机械四 大支柱产业 3、房地产开发投资快速增长，惠州房价持续走高，产品品质 升级换代 4、外来投资客减少置业，市场开始理性回归，关注本地需求 地产资料大全 二、惠州市商业地产市场 二、惠州市商业地产市场 1、惠州市商业地产总体状况 近来的几年，惠州的商业地产获得了飞速的发展。主 要呈现以下几个特点： 2006年惠州的商业地产遭遇寒冰； 2007年呈现开发迅猛的态势，黄塘数码港1号、惠州 纺织布料城、光耀•城市广场窗帘家饰城、义乌二期等大 型商业项目也相继面世。 预计2008年惠州的商业地产仍具备广阔的发展空 间。 地产资料大全 2、近年惠州房地产开发情况 2、近年惠州房地产开发情况 施工面积方面： 地产资料大全 销售面积及价格方面 近五年惠州的一手商品房交易面积呈稳步上升势态，年均增长23.3 ％。2006年，惠州 市商品房销售面积达到226.76万平方米。2007年，惠州市商品房的销售面积达到 383.13万平方米，比2006年上涨68.9%，但随着国家宏观调控政策效应的影响，2008 年1—4月份全市商品房销售面积为62.32万平方米，下降31.4% 2007年商品房价格增长速度也是非常快的，销售均价从2006年的2943元/平方米上涨 到4732元/平方米，上涨了1789元/平方米，百分比增长了近61% 。截止到2008年4月 末，全市商品房销售均价又回落到4324元/平方米，降幅为8.6% ； 地产资料大全 惠州市商铺投资市场总体状况 目前惠州的商铺正处于成长期，逐渐走向成熟。惠州是珠三角土 地储备资源最丰富的城市，因此惠州也便成为了许多开发商的“摇钱 树”，一些具有远见的开发商将触角伸入到临近的惠州，万科、富 力、合生、雅居乐、碧桂园、中信、鹏基、百富盈等各路地产商都纷 纷进驻，许多一线地产商也将在2008年推出自己的项目，在惠州的商 业地产逐渐走向成熟的过程下，惠州的商业地产还具有相当大的开发 潜力。 惠州的商业地产呈现出起步晚，速度快，开发势头猛的特点，未 来发展潜力无限。 地产资料大全 投资客户构成与特征