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中国地产商域网 团市场部 专题研究 深圳09年1月房地产 深圳09年1月房地产 市场月报 市场月报 市场部·数据组 2009-2-16 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 买房地产资料光盘--到中商网() 中国地产商域网 明 明 本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果 本报告数据均来源于世联集团数据平台，分析结果 仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任 仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任 何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未 何投资买卖建议。本报告版权归世联公司所有，未 经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻 经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻 版、复制、刊登、发表和引用。 版、复制、刊登、发表和引用。 本报告是严格保密的。 买房地产资料光盘--到中商网() 中国地产商域网 市场综述 市场综述 一级 场：09年1月，深圳土地市场成交冷淡，全月无土地成交。 二级 场：09年1月，深圳新增批准预售面积为12.32万平米，环比下降87.28% ，同比也下 降63.17% ；成交面积为39.23万平米，环比下降46.17% ，同比上升96.72% ，供销比为 0.31 ：1 ；同时成交均价为11034元/平米，环比下降4.53% ，同比也下降25.14%。 三级 场：09年1月，深圳二手房成交面积为42.45万平米，环比下降18.93% ，同比则上升 43.36% ；成交均价为11529元/平米，环比上升0.43% ，同比下降12.37% 。 总的来说：09年1月，深圳一手房市场呈 “供小销大”、 “量价齐跌”，而二手房市场则呈 现“量跌价升”的发展趋势。 本报告是严格保密的。 买房地产资料光盘--到中商网() 中国地产商域网 市场动态 市场动态 政府 政府 日前，在深圳市国土房产局召的开2008年工作总结大会上出台 《为扩大内需促进经济平稳较快发展做好 主动服务和规范管理工作的决定》提出，2009年，深圳市将采取有力措施，防止房地产市场出现大起大 落，并将把房地产业作为国民经济的重要基础性产业，促进其健康发展。 深圳市国土房产局在日前召开的年终总结大会透露,今年,该局将落实2009年保障性住房建设用地30万平 方米、2.57万套住房的建设计划。市国土房产局局长张士明在会上表示,2008年深圳市的规划计划管理 规范性得到加强,深圳市土地利用总体规划大纲成果已经省国土资源厅审查通过并报国土资源部审批,将 为全市实行最严格的土地管理制度、加强土地宏观调控提供科学依据,为城市发展提供集约高效、协调有 序的 间支持。 金融 金融 自从08年10月27 日鼓励自住型购房贷款的房贷新政出炉后，之前已获得商业银行房贷的个人客户，剩余 的房贷利率该如何调整，成为各方关注的焦点。已有消息传出，包括工、农、中、建在内的四大行针对 这部分存量房贷利率的优惠措施出台：只要2008年10月27 日前执行基准利率8.5折优惠、无不良信用记 录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。 2009年1月1日，深圳财政年终盘点结果揭晓：辖区全口径财政收入一举突破2800亿元大关；地方一般 预算收入首次突破800亿元。从数据看，2008年来源于我市的全口径财政收入2830亿元，地方一般预算 收入800.36亿元，比上年增加142亿元，增长2 1.6%，其中市本级完成527亿元，比上年增长23% ；