武汉某街国际商贸中心CD地块商业、景观定位研究报告.docVIP

XX街·国际商贸中心 CD地块商业、文化、景观定位研究报告一、CD地块 以合理的销售价格在较短的销售周期内完成C地块商业部分的销售/招商任务，并在推广策略方面注意项目整体的一致性、互补性与衔接性，注意体现整体规模效应与细部业态差异化，注重商业文化的导入，注重体现对武汉商业地产投资趋势的引导作用。 二、XX街·国际商贸中心（武汉龙王庙商贸广场）位于XX街东端，原有业态基础为服装、鞋业、床上用品、干鲜调料等批发商业。 在此基础之上，我们拆除大兴路鼎力、华航、大兴、金兴四大鞋市以及干鲜调料、床上用品批发市场，规划建设以鞋业、服装为主的批发专业卖场结合滨江时尚生活中心及依托于龙王庙公园广场的旅游商业街区为一体的国际商贸中心。配备国际领先的物流、仓储服务及细致完善的经营管理与广告推广服务，旨在530年XX街源地为各地商家打造屹立华中重镇，辐射全国乃至全球市场的商品集散中心、产品发布中心、价格指导中心、商业会展中心。  在这份报告中我们着重对CD地块在项目整体中的 三、CD地块商贸广场CD地块的主要使用功能是旅游纪念品贸易卖场为主，结合集特色小吃餐饮、文化娱乐休闲等多种功能。结合D地块龙王庙公园，设计成类似上海城隍庙的旅游纪念品商场，在D地块结合地形的升起建筑一个旅游车停车库。 建筑设计方面，C地块建筑以抽象的古典建筑元素为主，目的是C地块在B、D地块之间起到联系和对话的作用。 四、CD地块功能分析： 、CD地块： 六、CD地块：/老字号黄金银楼）、古玩字画/文房四宝、工艺礼品/旅游纪念品、老字号药材店、传统服饰、名烟名酒、书店/书局、金融机构等。依托龙王庙公园构成旅游体验商业街区，以零售和服务商家为主，归集旅游消费人群。 七、CD地块： 即“龙”神性理解的深入：“喜水” “征瑞”，这应是本项目龙文化设计的主基调之一，并在建筑风格、景观小品设计上应有所体现。 关于XX街文化的研究与引入： 两江水孕育天下第一街 XX街，乃古汉口之正街，16世纪明成化年间汉水改道后，长江汉江交汇处，尤其是沿汉江（又称汉水襄河）一带地域逐渐成为汉口商业的中心地带；清初，汉水沿江码头形成以北岸为主的“八码头临一带河”的态势，“四海九州之物不踵而走，特形异物，来自远方者，旁隘露积”；清康熙年间（1662——1722）此地因设立汉口巡检司而成为汉口镇的正街，又称“官街”，沿街店铺林立，八方商贾云集，街情民风淳厚，1868年绘制的“XX街地形图”就很好地展现了当年“十里帆樯依市立，万家灯火彻宵明”的繁华景象。17世纪初，XX街不过几百米长，商业的复兴与繁荣推动了市场与街道的拓展。其时，XX街杨家河至五彩巷之间有河街，大通巷以下有后街，升基巷以下有夹街，夹街以下至集家嘴之间又有小夹街。众多小街小巷以XX街为主脉，纵横连接，组成了新兴的汉口沿河商业区。据清道光年间统计，这片形如卧帚的商业闹市，称之为街的有32条，巷有64条。汉水码头水运的繁荣带动了武昌、汉阳港埠随之兴旺，XX街的商贸市场由码头发展到河街，又由河街发展到正街，推动武汉市场向纵深发展。XX街历来就是“导财运货，贸迁有无”的水陆商埠，市场上“万商云集，商品争流”，这里不仅是商品的集散地，也是八方商贾贸易、聚居之地，正所谓“瓦屋竹楼千万户，本乡人少异乡多”。它造就了古XX街兼容我国南北传统建筑和欧洲建筑手法的独特建筑个性。XX街在清代就非常发达了，应该说XX街是汉口最早的一条成熟的买卖街。十六世纪初，汉水改道后，汉水北岸的居民选择沿河一带地势较高的墩台修房建屋，街市便沿着汉水流向自然形成和延伸，十七世纪初，袁公堤修成，提高了汉口防御洪水的能力，也改善了水运环境，汉口的商贸旅游进一步繁荣起来。由沿河码头和河街发展起来的正街，便成了汉口沿街商业区的主脉。据史料记载，每年停靠在这里的商船数字高达2.4万到2.5万之多，所以码头的繁荣带动了我们汉口正街，就是我们XX街的繁荣。清乾隆四年，这条正街铺设了条石路面，当时街上店铺林立，多为两层楼房，街道西段的商家以经营粮、棉、油为主，东段主要经营药材、参业、金银、典当、票号，中段最为繁华，密布百货、布匹、山货、海味等大小商铺，众多的大街小巷以正街为主脉，共同组成了新兴的汉口沿河商业区。明清时的XX街，在我们中国，特别是在资本主义萌芽时期它起了非常重要的作用当时的汉口是通关口岸，据统计是仅次于上海的全国第二大的口埠所以在XX街，通过XX街把九省通衢来的货物发往海外，所以XX街那时的名气是非常非常大的。五百多年来，XX街孕育出了许多知名的老店，也留下了自己的文化传统，旧时在XX街拜师学艺，学徒有十不要求，即不得忘师败道，不得与客争吵，不得因生意小而欺客等等。讲的就是要诚实做人，诚信待客，当年XX街上的一切几乎都与商业有关。今天在这里随便找一个角落，都还能感受