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石狮市房地产市场调查分析报告 城市发展综述 1城市概况 地理位置——石狮位于福建省东南沿海，地处北纬24°39～24°48，东经118°35～118°46。全市陆域面积160平方公里，海岸线长64公里，是陆域边界线的2.3倍，行政管辖的毗邻海域面积968平方公里。全市户籍人口31万，外来流动人口40万，现辖7个镇2个街道办事处、102个村25个社区，以汉族为主。少数民族有回族、满族。华侨、华人28万人，分布37个国家和地区。石狮籍的台湾同胞50万多人，旅港、旅澳同胞6.5万人。亚热带海洋性季风气候，日照充足，光热资源丰富，季风显著，雨水充沛。夏长不酷热，冬短无严寒。最热的七、八月份，全年平均气温20～21，;无霜期全年长达320多天，常年降雨量911～1233毫米。夏季多干旱，5～10月份常有台风。???2010年全市进行新一轮城市总规修编和岸线规划，加大城乡规划建设力度，全面加快旧城改造和新区建设，中心城区建成区面积扩大至33.8平方公里。先后建成220KV变电站3座、110KV变电站10座，全市日供电能力达55.4万千瓦，实现通往福州、厦门的双回供电线路的架设。建成日供水20万立方米、7万立方米、4万立方米的自来水厂各1座，20万立方米自来水厂扩建一期工程投入运行，二期工程正在加快推进，总投资2亿多元的引水工程竣工通水，引水二期输水管线工程开工建设，全市日供水能力达45万立方米/日，人均供水量全省第一。基本实现全市村村通公交车，村村通自来水。同时，建成了沿海大通道、沿海防潮防洪工程、城市垃圾焚烧处理厂等一大批重点项目石狮坚持以人为本，大力加强精神文明建设。全面实施科教兴市战略，全市拥有高等职业学校3所、中专1所、中学15所、小学65所，教育水平居泉州市先进行列；建成市生产力促进中心、海峡两岸科技孵化基地，提升自主创新能力；加快推进政府、企业、社会信息化进程，率先在全省建成第一个一体化的县级市电子政务综合办公平台。全力推进文化体育事业发展，先后建成市博物馆、图书馆、文化馆、体育场（馆）、游泳馆、老干老龄活动中心、青少年校外活动中心、等一批公共设施。不断完善医疗卫生设施，华侨医院、妇幼保健院、120急救中心和疾病预防控制中心等相继建成投入使用。投资8亿元的石狮市医院新院正在抓紧建设中。建设博士后工作站，加快引进人才步伐，切实关爱外来员工。加快建设和谐社会步伐，深入开展平安创建，社会治安综合治理成效显著，社会保持安定稳定。通过不懈努力，石狮先后荣获了全国体育先进市、全国科技先进市、全国文化先进市、全国卫生先进市、全国双拥模范城、全国残疾人工作先进市和福建省教育先进城市、文化先进城市、精神文明建设先进城市、首届平安县（市）等荣誉称号。中国休闲服装名城石狮以服装闻名于世，是中国纺织服装生产基地和集散地，经过20多年精心培育，已形成了一条以服装加工生产为核心的纺织服装产业链，涵盖纺织、漂染、成衣加工、辅料、市场营销等各个领域，产业集群优势明显。全市拥有3000多家服装及配套行业企业，以服装为主的注册商标达2000多个；以石狮为中心，连接晋江、泉州等周边地区而形成的福建服装板块，共有纺织服装企业1万多家，年产值达500亿元，是我国乃至世界重要服装板块。石狮服装50%出口，许多国际知名服装品牌，如鳄鱼、啄木鸟、周织、卡丹奴等都在石狮进行原料采购、定单生产。石狮已成为全球性服装加工贸易产业链的重要一环，同时也成为中国五大服装跨国采购基地之一。于2003年动工兴建、总投资15亿元的国际性服装物流配送中心、亚洲最大的服装专业市场——石狮服装城，2005年开业至今，已迅速跻身中国十大服装批发市场和中国十大创新市场。以海峡两岸纺织服装博览会暨休闲服装博览会为平台，以石狮服装城为中心，连接鸳鸯池布料市场（全国四大布料市场之一）、塔前服装辅料市场、洋下服装辅料面料综合市场及塔前服装机械市场，构成了石狮独具特色的纺织服装商贸区。近年来，随着一批大型纺织服装上游项目相继进驻石狮，如总投资22.38亿元的 PTA、总投资12亿元的协盛协丰50万碇纺纱等项目，进一步加快了石狮纺织服装产业优化升级。石狮市市中心区从原有15平方公里扩大到39.8KM平方公里之后，四横五纵主干道+环状快速干道构成了中心区内的主骨架，其主干道总长达69.8KM，主干道与主干道之间平面交叉达32个，立体交叉3个。石狮拥有石湖、祥芝、永宁3个深水良港，形成了以国家一类口岸石湖港为龙头，以占地面积20平方公里石湖港工业区为重点的港口经济带。石湖港年货物吞吐量已超2200万吨，集装箱吞吐量超百万标箱，占泉州地区集装箱总吞吐量的半壁江山，跻身中国港口内贸集装箱码头五强石狮独特的区位、产业、港口、市场、侨台、人文优势，推动石狮实现超常规、跨越式发展。357.4 亿元，比去年同期 增长 11.7%