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龙马步行街建筑设计方案说明 第一章 总 体 构 思 1.1 规划理念 龙马步行街为高档商业居住综合步行街。规划设计遵从“以人为本, 因地制宜，人与建筑和谐.人与环境和谐”的原则进行，从空间规划、交通布置、建筑设计等方面设计具有前瞻性的商业居住综合步行街。 该规划方案构思以“景观均好性”控制整体，以“连通内外景观、整合环境空间”为设计目标。用建筑空间和景观空间要素来整合场地内所有的环境要素，保证了规划的可行性和开发的可操作性，使建筑、空间、环境、人融为一体。 1.2 规划依据 1.2.1《中华人民共和国城市规划法》； 1.2.2《城市规划办法》及《城市规划编制办法实施细则》； 1.2.3建设方方案设计任务书； 1.2.4建设方提供的红线图及电子红线图。 1.3 设计原则 1.3.1延续并增强该区域景观住宅功能，展示人居文化风采。 1.3.2尊重当前住宅区的发展格局，把握发展脉络，通过创造性的设计奠定步行街的风貌基础。 1.3.3重点控制与局部引导相结合，增强规划的可操作性。 1.3.4建筑布局高低结合，突出步行环境和整体建筑风格，提高住宅的品位。 1.4 项目规模及概况 本基地位于眉山市仁寿县龙马镇，基地占地10150平方米,基地外轮廓比较规则。基地外围的基础设施状况良好，交通便利、地理环境优越、居住条件良好、有浓厚的商业氛围，配套设施完善。综合以上的分析，该地块应该很适应于作居住兼商业的综合性开发。 本方案总体布局中，根据用地的地形、地貌形势，结合业主的要求，合理地进行总体布局。整个建筑群流线明确，组织有序而互不干扰，各大功能相对独立又可彼此贯通，使用灵活方便。为业主提供一个浓厚的商业氛围和舒适的居住环境，真正体现步行街的建筑环境风貌。 第二章 项目布局与规划 2.1 布局原则 2.1.1场地内用地功能布局适应规划区的性质，满足总体规划要求。 2.1.2 场地区内用地功能布局注意协调与周边地段的关系，使场地内用地规划能够有机地融入周围大环境当中。 2.1.3用地功能布局要突出新时代特色，遵循市场经济规律，使方案能够最大限度地挖掘用地的商住价值。 2.1.4用地功能布局要改善步行街的综合环境，创造更多的环境和社会效益。 2.2 规划分析 针对本工程地形特点，本方案结合地形、地貌进行了合理的总体布局，充分利用地形狭长的特点，采用点线结合的方式多层次布局，以创造良好的空间及景观关系。 2.3 空间布局设计 本工程建筑沿场地布置，自然形成两条以商业为主的步行街，为业主营造了一个浓厚的商业氛围，使之成为整个步行街的景观中心及公共交流中心，整个步行街空间流通，形态流畅，在简洁中透着变化，为业主创造了一个自然、舒适、和谐、优雅的生态环境，使人们在喧嚣的都市生活中能寻求一份宁静，增强了人们的入住欲望。 2.4 建筑设计及原则： 2.4.1建筑风格 整个步行街以6+1层建筑为主，其中底层为商业，体现建筑的现代感和时代特征。 2.4.2建筑立面处理 建筑立面富有节奏感，比例协调，远、中、近三种视距效果处理得当。 2.4.3第五立面组织 考虑俯视效果，第五立面充分结合周边关系作建筑空间体量变化，与周边环境有所呼应。 2.4.4建筑材料与质感 以外墙面砖为主，建筑主体质感以细腻、现代为主，地面质感以简洁为主。 2.4.5建筑色彩 建筑主体外观以灰色、咖啡色和白色的对比来突出建筑的时代感。窗户玻璃色调以白色透明玻璃为主，金属材质以仿木纹色调为主。 2.4.6庭院围墙 建筑物周围不建实心围墙，需进行隔离的采用绿化隔离或通透的围栏，高度不大于2m。 2.5 天际轮廓线与控制 以多层建筑为主，因势利导，结合地形变化，建筑立面富于变化，创造丰富的建筑轮廓线。 第三章 景观绿地系统规划 3.1 绿地系统规划： 3.1.1保护原有生态系统的原则 对于周边原有绿化，在不影响效果的前提下，尽量保持原有生命力较强的植被，保护现有树种。 3.1.2丰富植物群落的原则 调整周边现有树种的比例，增加中下层植物，丰富植物层次。同时在重点位置增加色叶树与花灌木，体现季节变化。 3.1.3近期与远期结合的原则 注重速生树种和慢生树种的结合应用，近期要求速生树种尽快形成景观，提供人们游赏之处，远期需要景观得以延续，因此要在实施中逐步更换速生树种，这样使整个步行街得到可持续的发展。 3.2 绿化体系及植物配置 规划区内绿化采用点、线、面相结合的体系。 3.2.1点：在保证整体规划格局的基础上，结合公共绿地,布置绿化点及小型园苑，植物配置要求:草坪及花卉灌木选择要方便进入的植物类型。 3.2.2线：在道路一侧以常绿乔木、灌木、草坪为主形成带状绿化，营造丰富的绿化景观，以来丰富步行街绿化效果。 3.