1.4工程造价的构成(二).pptVIP

1.4.3 工程建设其他费的组成 ; 固定资产费用是固定资产的一部分，是指建设项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括工程费用以及在工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用，后者被称为固定资产其他费用。;1）土地征用及迁移补偿费—是指建设项目通过划拨方式，取得无期限的土地使用权。;2）土地使用权出让金—指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权。;（2） 建设管理费 建设管理费是指建设项目从筹建开始直到工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。内容包括： 1）建设单位管理费 建设单位管理费按照单项工程费用之和（包括设备工、器具购置费和建筑安装工程费用）乘以建设单位管理费率计算。 2）工程监理费 工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。其费用计算按有关规定和市场竞争确定。; 3）工程造价咨询费 是建设单位委托具有相应资质的工程造价咨询企业代为进行工程建设项目进行工程建设全过程造价控制与管理所发生的费用。 4）招标代理费。是指建设单位委托招标代理机构进行工程、设备材料和服务招标支付的服务费用。 5）总包管理费。如果建设单位采用总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设单位费中支付。 6）工程质量监督费。是指工程质量监督检验部门检验工程质量而收取的费用