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泗阳方略房地产顾问有限公司  PAGE \* MERGEFORMAT 15 泗阳第一房产网《泗阳楼市》杂志 2014年4月份 泗阳房地产市场运行分析 专业研究 权威发布 2014年5月 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc387388869 一、政策资讯  PAGEREF _Toc387388869 \h 2  HYPERLINK \l _Toc387388870 1.1 楼市政策“去行政化”加速 部分城市限购或淡出  PAGEREF _Toc387388870 \h 2  HYPERLINK \l _Toc387388871 1.2江苏新型城镇化培育“三大城镇轴”  PAGEREF _Toc387388871 \h 2  HYPERLINK \l _Toc387388872 1.3住建部：2014年确保基本建成480万套保障性住房  PAGEREF _Toc387388872 \h 3  HYPERLINK \l _Toc387388873 二、土地出让、成交信息  PAGEREF _Toc387388873 \h 4  HYPERLINK \l _Toc387388874 2.1 土地出让信息（非工业用地）  PAGEREF _Toc387388874 \h 4  HYPERLINK \l _Toc387388875 2.2 土地成交信息（非工业用地）  PAGEREF _Toc387388875 \h 6  HYPERLINK \l _Toc387388876 三、新增商品房供应量  PAGEREF _Toc387388876 \h 6  HYPERLINK \l _Toc387388877 四、商品房成交分析  PAGEREF _Toc387388877 \h 7  HYPERLINK \l _Toc387388878 4.1 成交明细  PAGEREF _Toc387388878 \h 7  HYPERLINK \l _Toc387388879 4.2 成交价格分析  PAGEREF _Toc387388879 \h 10  HYPERLINK \l _Toc387388880 五、商品房供求分析  PAGEREF _Toc387388880 \h 12  HYPERLINK \l _Toc387388881 六、商品房销售排行  PAGEREF _Toc387388881 \h 12  HYPERLINK \l _Toc387388882 七、楼盘动态  PAGEREF _Toc387388882 \h 13   一、政策资讯 1.1 楼市政策“去行政化”加速 部分城市限购或淡出 随着投机投资需求的挤出，以及市场环境的变化，在未来的楼市政策中，“去行政化”可能成为大方向。中国证券报记者获悉，部分城市的限购政策将率先淡化或取消，但一、二线热点城市仍将维持现有的政策基调，“去行政化”的过程将缓步进行。 此前，长沙、杭州等城市的政府部门已知会当地房地产企业，强调限购松绑的可能性。体现出政策调整的端倪。另有分析认为，为避免市场预期的大幅波动，这种调整可能主要以定向指导的形式操作，而不会有具体的文件下发。 限购政策出台于2010年4月出台的“新国十条”。如今，全国共有40多个城市推出“限购令”，以直辖市、省会城市和计划单列市为主。其中，北上广深四个一线城市的限购门槛最高，对购房资格的审核也最为严格。 作为本轮房地产调控政策的核心内容，限购政策的松绑与否曾引发广泛争议。但不少地方政府希望松绑限购。 1.2江苏新型城镇化培育“三大城镇轴” 记者8日从江苏省政府获悉,江苏省将持续推进新型城镇化和城乡发展一体化,培育沿海城镇轴、沿东陇海城镇轴和沿运河城镇轴,并继续打造南京、苏锡常、徐州三大都市圈。 据悉,江苏把促进符合条件的农业转移人口市民化作为推进新型城镇化的首要任务,重点解决已经到城镇就业的本地农业转移人口就地就近城镇化问题;培育沿江城市群、沿海城镇轴、沿东陇海城镇轴和沿运河城镇轴,继续推进南京、苏锡常、徐州三大都市圈建设。 ?此外,江苏新型城镇化建设还对历史街区、历史村落、历史建筑给予尊重。江苏省明确,新城新区建设要融入特色文化内涵,做到城市更新与文化传承有机衔接;强化生态红线刚性约束,把城市放在大自然中,重现“河畅、水清、岸绿、景美”,消除人民群众的“心肺