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户外 LED 广告屏场地租赁合同 甲方（出租方）：北京北辰实业股份有限公司国家会议中心 住所：北京市朝阳区天辰东路 7 号 法定代表人：刘海莹 联系电话 乙方（承租方）：中国海外文化传播有限公司 住所：北京市丰台区南苑五爱屯东街 20 号 法定代表人：韩秀峰 联系电话： 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方租用甲方楼 体广告位，设置 LED 广告屏并发布广告等事项订立本协议。 第一条租赁物及 LED 广告屏 1、租赁物：国家会议中心东面展区外墙及南侧外墙 租赁用途：设置 LED 广告屏； 租赁面积：约 3102 平米。 2 、LED 广告屏发布期限：以政府相关部门批复日期为准 3、LED 广告屏尺寸： 南侧外墙长 111 米*高 14 米，约 1554 平方米； 东面展区外墙 E1 上方 18 米*18 米, E2 上方 18 米*20 米, E3 上方 18 米*22 米, E4 上方 18 米*26 米 ，约 1548 平方米。 总计：3102 平方米 1 LED 广告屏形式：视频 LED 广告屏结构：发光二级管 第二条 租赁期限 1、租赁期限：5 年 ，起租日期：2013 年 月 日；终止日期： 2018 年 月 日。 2. 甲方应于起租日将租赁物交付乙方。交付时，双方应由授权代表 签署交接单。 第三条 租金、租赁保证金及支付方式 1、租赁物第一年租金：贰仟零柒拾万元人民币/年，自进场施工日 起算（进场施工日作为合同租期起租日）。 2 、租赁物租金按5℅逐年递增：（如下表，单位：万元） 期间 年度租金 2013-2014 2070 2014-2015 2173.5 2015-2016 2282.175 2016-2017 2396.2838 2017-2018. 2516.0980 合计 11438.0568 3、租金支付方式：乙方在起租日前 7 个工作日内支付第一年租金的 50%，即人民币： 10,350,000 元，到第 7 个月前第 7 个工作日内付余款， 即人民币：10,350,000 元。 4 、租赁保证金：乙方应于起租日前 7 个工作日内向甲方支付租赁保 证金，其金额为：即人民币： 6,210,000 元，甲方收取租赁保证金后应 向乙方出具收款凭证。本合同履行期间，该租赁保证金可用于充抵乙方 拖欠的租金及其他相关费用，或乙方其他违反合同的行为给甲方造成损 2 害的赔偿金，对该租赁保证金用于充抵租金及其他相关费用或用于损害 赔偿后的不足部分，乙方应在接到甲方抵扣通知 3 个工作日内予以补足。 租赁期满或合同解除后，租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、 以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应于乙方交还租赁物三十 天内如数无息返还乙方。