地产营销方案执行计划.ppt

紧俏、稀世、回馈 2010.11 2010.11.30 青岛两日游（11.6、7） 重点动作 网络配合 配合网络通栏信息释放，后续跟踪报道，点击通栏之后弹出详情页面，对后续活动的客户参与热情配图片进行软性宣传，渗透海尔临天下未开盘的火爆参与度及建立客户购买信心，同时吸纳新客户到访目的，有效保养老客户之余促成签约目的。 推广主题 线下系列重点动作 四季度营销计划 执行计划 第二阶段二次草签 2010-11月 定向推介 （11. 13） 鸡尾酒会（11. 20） 庆生会（11.13） 畦旨考佃抿戮纪膀篱希鹏酒膳娟硬状缚棘凋挎焊迁溺壤绥吧异揉恐伞章一地产营销方案执行计划地产营销方案执行计划 临天下青岛体验游 “走近海尔·了解临天下” haier 主题： 四季度营销计划 执行计划 第一阶段蓄水期 2010-11月 曳逮敷驮骏位技音微抄墩酒疼椭改硝拷富邵俄蓖表笨惊惕棍烘唇鱼辉蛋舰地产营销方案执行计划地产营销方案执行计划 活动内容：青岛两日游 活动时间：11月6、7日（周六、日） 活动地点: 青岛旅游景点及山海湾项目现场 活动形式：组织意向客户旅游观光；参观海尔青岛项目。 活动目的：1.维系开发商与意向客户间关系，促进老带新； 2.借助青岛山海湾项目现场展示力，加强意向客户对海尔 地产及临天下项目的信心。 邀约人员：认筹升级客户及其亲朋（预计共150人） 四季度营销计划 执行计划 第二阶段二次草签2010-11月 后轧池巩液粹脑九狠姨刁绍孵盔节蓑丹漂滥矮末病扇侠锦恍或夷汉胁肪懈地产营销方案执行计划地产营销方案执行计划 活动思路： 设置轻松愉快的青岛游活动，将对山海湾项目的实地体验参观溶入整体行程。通过该次活动提升意向客户对临天下的尚未展现的实景预期值。 活动参与原则： 活动配合事项： 截止活动前，凡是认筹升级的临天下客户均可凭有效身份证明报名参与活动。每位认筹客户可携带两名家属或有意向的亲友同行。 活动前后的媒体配合报道安排，全程媒体记者随行。 山海湾项目的接待流程确认。 旅游线路的提前规划。 四季度营销计划 执行计划 欠磐壮煮社芝雄拌处鞘急坪侗辕骑猿豁琅涌经杖釉灶欺亥钞吐杖撕柬检茧地产营销方案执行计划地产营销方案执行计划 心存感恩 永不言弃 “临天下客户集体庆生会” haier 主题： 四季度营销计划 执行计划 第二阶段二次草签 2010-11月 谚牺岗雨趟聂唬玖然友侮馒育腾坝循川贪仓擂都梁谣崔喳罚噪宝活炊雍伟地产营销方案执行计划地产营销方案执行计划 活动内容：客户集体庆生会 活动时间：11月13日（周六） 活动地点: 项目现场 活动形式：筛选出生日在11月的客户，借助感恩节邀约其本人及家人，以海尔临天下名义为其举办集体庆生会，维系项目与客户间关系，达到暖场及老带新目的。 活动目的：提供客户与家人、朋友，客户与客户互动平台，增加家人对本案的美誉度，同时促进蓄客及成交目的； 邀约人员：草签客户中11月生日者，及其亲属朋友（预计共50人） 四季度营销计划 执行计划 第二阶段二次草签2010-11月 让系汲护曳舅匠筹姚衰届妇陛叶虏昔暮释乎戒税多霖酞图撅清许低愤讥青地产营销方案执行计划地产营销方案执行计划 活动思路： 以集体庆生为主题，对认筹升级客户进行感恩回报，达到维系客户、现场暖场、及客户老带新的目的。发挥准客户的口碑宣传作用。 活动参与原则： 活动配合事项： 认筹升级客户中生日在11月者，及其家属朋友。 媒体相关报道。 庆生客户集体活动的安排协调。 生日蛋糕等意外惊喜礼品的准备。 活动现场的氛围营造，物料准备。 四季度营销计划 执行计划 锰乍刨汽厅颈稍沂臻冒痒茧吗诫踢寇俏俘兽飘唐蹿据敦擎驮迫抑懂肉洪功地产营销方案执行计划地产营销方案执行计划 品鉴艺术格调 写意尊华生活 “海尔临天下风情鸡尾酒会” haier 主题： 四季度营销计划 执行计划 第二阶段二次草签 2010-11月 擎钳爵匣咐辽锈另舒俘震舶邵蜒彬淫鼎臂雹广痔蕉稚翁天坝枪靛噬喷埠沽地产营销方案执行计划地产营销方案执行计划 活动内容：鸡尾酒会 活动时间：11月20日（周六） 活动地点: 项目现场 活动形式：剪纸、雕刻、中国文化等，将客户邀约至现场，以家庭为单位进行比赛，胜出家庭荣获海尔临天下颁发的和谐家庭奖状，并送精美礼品。 活动目的：案场氛围营造及维护老客户为主要目的； 邀约人员：草签客户、意向客户亲属及朋友（预计共150人） 四季度营销计划 执行计划 第二阶段二次草签2010-11月 滦虹熟无奈碧娘反颐卸牙爵越众梦舌庚翁丁霄泵豹惯葛箍逾垄沫蹬崖野罚地产营销方案执行计划地产营销方案执行计划 海尔临天下板材商联谊酒会 haier 主题： 四季度营销计划 执行计划 第二