写字楼租赁合同 标版.doc

写字楼租赁合同 合同编号： 出租方（甲方）： 地址： 邮政编码： 电话： 传真： 承租方（乙方）： 性别：□男 □女 □身份证/□护照号码/□营业执照号码： 通信地址: 邮政编码： 电话：（手机） （办公室） 传真： 电子邮箱： 公司网址： 甲、乙双方在签订《写字楼租赁合同》版本（下称“租赁合同”）的同时，本着互利互惠、平等自愿的原则，经充分协商，现就乙方租用甲方房产用于 用途事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同，供双方共同遵守执行。 租赁物业的位置、面积及使用条件 第1条租赁物业地址：烟台市芝罘区 路 号_______层 号物业（下称“该物业”，平面图详见附件1）。 第2条双方确认该物业计租建筑面积为 平方米（建筑面积最终以房屋产权证为准，如有不一致，双方同意签订补充协议予以更正，但每月租金总额及保证金金额仍按本合同约定执行，不另作调整）。 第3条乙方对甲方所出租的该物业做了充分了解，愿意承租该物业，双方约定该物业仅限于经营 用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营物业的功能及用途。否则，甲方有权制止或提前终止合同，由此引起的经济和法律责任由乙方全部负责。 租赁期限 第4条本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止，其中， 年 月 日起至 年 月 日为免租装修期，从 年 月 日起正式计付租金。 租金、保证金及支付方式 第5条合同期内，乙方各年应向甲方缴纳的租金如下： 年 月 日起至 年 月 日免收租金（但须按物业统一规定缴纳物业管理费及水电费等其他直接费用）； 年 月 日起至 年 月 日年租金为人民币 元（单价： 元/平方米/年）； 年 月 日起至 年 月 日年租金为人民币 元（单价： 元/平方米/年）； 年 月 日起至 年 月 日年租金为人民币 元（单价： 元/平方米/年）； 第6条租金按照年度计算，乙方每年向甲方缴纳租金须提前1个月预缴（如租赁期限为2013年10月1日至2014年9月30日，则缴纳租金日期为2013年9月1日之前，如遇法定节假日，则顺延至法定节假日后第一个工作日），甲方应在租金收到入账之日起3天内向乙方提供合法税务发票，乙方须自行到甲方指定地点领取并签收相关发票。计租期不足一个自然月的，按“月租金÷当月总天数×当月的实际租赁天数”计算应交租金。 第7条乙方须于签订本合同时一次性向甲方支付如下款项，共计 元： ①首期（ 年 月 日起至 年 月 日）租金人民币 元； ②履约保证金人民币 元； 第8条履约保证金应于合同期满并交回该物业一个月内，在乙方无违反合同且结清各项应缴付的费用并交回保证金收据原件后，由甲方如数无息退还乙方。 第9条乙方交纳租金采用以下第 种方式（缴费地址及帐号等如有变动，以甲方另行通知为准）： ① 亲自到烟台市芝罘区 路 号 层 交纳。 ②银行转帐（收款单位：