土方工程招标工作20130924.pptx

土方工程招标工作讲解 成本训练营 目 录 一、招标条件 二、基本原则 三、承包范围 四、开办费注意事项 五、计量计价问题 六、工程量清单 七、议标问题 八、评标报告关注事项 一、招标条件 3 地质勘察报告 揭露场地土质及比例，否则投标单位无法判断土质软硬，无法给出准确的报价。 场地标高图 这是工程量计算的原始依据。土方工程是事后无法验证的工程，没有原始标高，一切都无法复原。 一、招标条件 4 土方处理方案 全部外运？部分外运？场内中转？各自比例？ 事先没有安排好方案，定标之后又临时安排场内倒运、甚至二次、三次转运，对于合同管理极其不利，无形中给施工单位提供索赔和扯皮的借口。 凡事“预则立、不预则废”，而“预”体现的就是管理水平。 二、基本原则 5 土方工程允许暂定工程量，但是具备条件的，工程数量一定要包干。包干最让上级放心，包干也让成本人员免担专业责任；事后算出的数量，总让人生疑。 三、承包范围 6 要注意“场地土方工程”与“基坑土方工程”的不同科目归属问题。如果本单工程同时包括这两个部分，则应该分设不同的工程量清单，以便于造价统计分析。 桩头处的土方开挖，应该包给总包工程施工单位。 核心筒处的土方，也可以考虑包给总包工程施工单位。 三、承包范围 7 基坑边的回填土，应该交给总包施工单位去做，因为此时土方施工单位早已撤场，没有必要再找它重新回到场地与其它施工单位交叉施工；再者，回填是有技术要求的，由总包施工单位施工，“选土”以及“分层压实”等工艺具备得保证的前提条件。 “基坑土方工程”，建议与基坑支护工程一并发包，此两项工程具有相互依存的关系，由一家施工单位承包，利于分清责任和现场管理。 三、承包范围 8 降水工程：需要专门降水才可开挖的地区，降水工程应由土方施工单位负责（某些地区习惯将降水工程单独发包），否则会对降水效果产生质疑。但是，土方施工单位撤场之后，持续的降水工作由谁负责？如果降水工作直接影响到基坑安全的话，建议由土方和基坑支护工程施工单位承担；否则，可由总包单位接手，维持降水。 这就引发了一个问题：土方施工单位在移交了场地或基坑之后，应该持续进行多长时间的降水？这在合同设计时，要充分考虑，不要遗忘。 四、开办费注意事项 9 无证出土时的罚款；街道清洁费用；车辆合法运营；车辆发生交通事故；弃土场地关闭等等。 五、计量计价问题 10 （一）土方的“挖”、“运”价格分离。 要说明“挖”的动作和效果到什么程度；“运”的价格是从上车至弃土点的运输价格，要包括弃土收费。 （二）场内倒运 倒运的数量不易确定，因为土挖出之后就松散了，而且，自然堆置的土方，其数量也难以计量，再者，运土的价格是以天然密实体积计价的，二次倒运的土方运价确认，也有一定的难度。 五、计量计价问题 11 （三）运距问题 运距决定土方外运的价格。但是，我们不主张以运距来确定单价，如果甲方愿意考虑运距问题，那将来就涉及到管理难度：某天施工单位就会跟你说：某个弃土点政府关闭了，或被某个黑社会把持了，要每立方另加多少钱才能弃土，现在必要在换一个弃土点，运距增加XX公里，单价要调整，此时你怎么办？ 五、计量计价问题 12 （四）土方外运单价 要强调包括弃土收费单价（比如某此地区每立方收费5元）。而且这个价格争取要明示（也容易明示，因为这是政府收费性质）。如果收费标准真有变化，甲方可以承担差价。 （五）措施土方 因边坡稳定或施工便利而发生的措施性部位的土方，比如放坡部分，其工程数量不得另计，否则永远都会扯皮，其造价部分应该摊入土方开挖和外运的单价中去，或者当作基坑支护措施的一部分。这样，在施工管理过程中，工程管理部门就不需要去验证施工单位的放坡坡度，施工单位也不会借此找各种理由多算工程量。 五、计量计价问题 13 （六）人工挖土问题 这个问题不存在。 按照定额的解释，任何机械开挖土方，都自动考虑了10－20%的人工修整方量。故而，在土方工程中，不得出现人工挖土的单价。在工程量计算规则中、或工程量清单里，应将此问题表述清楚。 现阶段我们还有几单总包工程，在这个问题上，与施工单位有争执（当然，施工单位无理）。 五、计量计价问题 14 （七）爆破问题 地勘报告中如果显示本场地有岩石，那么在土方工程招标时，要记住爆破问题。 因为自然土方中，某一种土质的方量是难以计算确定的，所以，爆破也不宜用工程量乘单价的形式确定，可以由施工单位考虑综合因素，在开办费中填报一项爆破费用，而在工程量清单中，岩石的方量与其它土质不再区分，以统一的开挖和外运来计价。 五、计量计价问题 15 （八）开挖深度问题 一般来说，土质随着深度，越来越坚硬，但是，我们设计的工程量清单，其开挖单价，是统一的。万一设计有变，比如坑底加深500mm，而加深的这50