古龙西溪嘉园市调报告.ppt

古龙西溪嘉园项目市场调研报告 调研时间：———— 调研人员：———— 古龙·西溪嘉园 项目概况 项目名称 古龙西溪嘉园 项目位置 龙海市紫崴路（沈海高速旁） 开发商 古龙房地产（龙海）有限公司 代理商 （台湾）厦门有巢氏房地产代理有限公司 占地 11万㎡ 总建 32万㎡ 容积率 2.6 绿化率 30 % 物业形态 住宅、商铺、别墅 总户数 古龙·西溪嘉园 规划： 13栋高层住宅 12栋多层住宅 6栋商业 1栋幼儿园 住宅： 梯户比：2梯4户 楼层：11#楼5层，16~20#楼 四层。 车位配比： 古龙·西溪嘉园 项目规划 已推在售： 将推： 古龙·西溪嘉园 推售、工程进度 联排别墅，面积280m2-340m2，售价为200万/栋起，折扣 现场97折，最低可做到95折。 预计高层要7、8月才会推出，面积为80m2-130m2,2-4房的户型， 具体价格要等临开盘才能知道 以威尼斯意墅为例 户型点评（优势）： 超大地下室空间，可营造为多功能视听活动室、会客厅等，构建一方私密空间，配备保姆房、卫浴洗衣间，功能分区合理。 室内空间大，满足大家族三代同堂的居家需求，超大主卧套房，设置走入式衣帽间和超大独立卫浴，并配置私密的露台花园。 天庭露台花园设置，享受舒适惬意的庭院生活。　 古龙·西溪嘉园 在售、将推产品 280平 以威尼斯意墅为例 户型点评（劣势）： 地下室通风采光不好，空气流动性差。 二层有一部分的面积用于客厅的上空，过分的浪费了面积。 古龙·西溪嘉园 在售、将推产品 280平