酒店式公寓(层)造价估算指标.docVIP

酒店式公寓（高层）造价估算指标一、工程概况1、??? 工程类型：酒店式公寓2、??? 技术经济指标：6644元/m23、??? 拟建地点：上海市4、??? 建筑面积：35600m2 其中地上32800m2，地下2800 m2，标准层面积≥1400 m25、??? 建筑高度：≦80 m （檐口高度） 标准层层高：3.6m 6、??? 建筑层数：地下1层（层高4.2m），地上≦20层（其中：裙房2层）7、??? 结构形式：桩基，框架一剪力墙结构，钻孔灌注桩，桩长≦40m8、??? 基础埋深：5.5m 地下室外墙长度≦220m9、??? 室内外高差：0.6m二、建筑标准1、??? 外装饰标准：铝合金Low-E中空玻璃幕墙，铝塑复合板幕墙，铝合金旋转大门，外墙保温2、??? 屋面：防水砂浆，防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部屋面装饰构架3、??? 内装饰标准：????? 公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：花岗岩地面，大理石墙面，花式吊顶，高档装饰灯具，配套高档活动和固定家具????? 其他公共部位（餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等）：花岗石/地毯/木地板地面，墙纸/木饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具????? 客房：地毯/木地板地面，涂料和局部木饰面墙面，局部石膏板吊顶，装饰灯具，配活动和固定家具，开放式简易厨房设备；卫生间玻化砖地坪，玻化砖墙面，石膏板吊顶，装饰灯具。部分采用高档产品????? 管理用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花 三、设备管线1、??????? 给排水管道：冷水采用钢塑复合管，热水采用铜管，饮用水采用不锈钢管道，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、??????? 消防管道：热镀锌钢管及沟槽式卡箍连接件3、??????? 电气管线：阻燃塑料铜芯线，镀锌电管及钢管，低烟无卤阻燃及耐火阻燃电缆，热镀锌桥架4、??????? 煤气管道：镀锌钢管5、??? 空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，玻璃钢风管及复合风管，玻璃棉保温，铝合金风口6、??? 综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆7、??? BA系统：控制线，信号线8、??? 消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线9、??? 安防系统：控制线，视频线，电源线10、 卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆11、??? 弱电管线：入户光缆，同轴电缆四，设备配置1、??????? 给排水工程：水泵，不锈钢水箱，高档卫生洁具及配套五金件，饮用水净化设备，电加热热水器，中继水箱2、??????? 消防工程：水泵，气体灭火3、??????? 电气工程：变压器，高低压柜，配电箱及配电柜（含EPS电源），柴油发电机4、??????? 空调通风工程：公寓套内配高档户式VRV空调，公共部位中央空调机组5、??? 综合布线：光端转换器，配线架6、??? BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀7、??? 消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块8、??? 安防系统：监控主机，监视器，采集点9、??? 广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱10、 卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱11、??? 电梯：客梯（宽梯）≤1350kg，速度≤2.5m/秒，货梯≤1600kg，速度≤1.75m/s 12、??? 其他：高档客房厨房设备，洗衣设备，健身及康体设备酒店式公寓（高层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1打桩590.402基坑围护120.40 2800430 3土方工程78.40 2800280 4地下建筑84.00 2800300 5地下结构700.006地上建筑1148.007地上结构2296.008装饰6560.00 328002000 9外立面含铝合金门窗、铝板2624.0010屋面65.60 3280020 土建及装饰工程费小计14266.80 356004008 二机电安装工程1给排水工程热水全铜管，卫生洁具进口TOTO1246.002消防喷淋284.80 3560080 3煤气煤气公司施工21.36 356006 4变配电890.005应急柴油发电机组391.606电气890.007泛光照明98.40 3280030 8消防报警142.40 3560040 9综合布线142.40 3560040 10弱电桥架320.40 3560090 11BA系统142.40 35