散户还在关灯吃面分析.docx

散户还在关灯吃面，这群去年股市的大赢家，掏出55亿砸向这里！ 原创 2016-05-05 贾丽娟?王砚丹  HYPERLINK javascript:void(0); 每日经济新闻 每日经济新闻 每日经济新闻 微信号 nbdnews 功能介绍 【新闻决定影响力】 回望2015年，不少股民在股市上的收获就剩了两个字：“赚过”。但是对于券商来说，牛市为他们带来的，却是实实在在的利润。据统计：  A股24家上市券商2013年~2015年分别合计实现归属于上市公司股东的净利润328.43亿元、669.69亿元和1623.85亿元，三年累计盈利高达2621.97亿元。  ——他们才是股市的最大赢家啊！ ▲图片来源网络 那么，赚到钱的各大券商，会投向哪些领域呢？每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者注意到，“盖房置地”是重要的去向之一。  此前有媒体称“四成上市公司全年利润不够买一套房”，而券商随便盖一栋楼就是十几亿元，这差距，是不是酸爽？  任重道远的盖楼之路 盖房子，对于一间公司来说再正常不过。但是动不动就盖预算十几亿的“办公楼”，可就不是一般公司能承担得起了。但对于券商这样的土豪，简直是“洒洒水”。 券商近三年来房屋建筑物原值有大幅增长。同花顺iFinD统计数据显示：  2013年，24家券商房屋固定资产原值为107.52亿元，而到了2014年增加至156.54亿元，2015年又增加至182.87亿元，三年时间增加了75.35亿元。 ▲数据来源：同花顺iFinD，券商年报  其次，部分券商还在大量进行在建工程，2015年年末，24家券商在建工程金额达到55.22亿元。据记者不完全统计：  2015年热火朝天修房子的券商有广发证券、中信证券、西南证券、招商证券、国信证券、东方证券等等。 每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者保守计算：  仅仅上述这几家券商，其在建的“办公楼”的预算总金额，就超过了100亿元。其中不乏大手笔投入的土豪。 广发证券要建广州地标 广发证券盖楼的热情高涨，其在建工程2014年末2.79亿元，2015年末为5.27亿元，增加了2.48亿元，增加的部分为“广发证券大厦项目投入”。记者在近几年年报中没有找到预算金额，但搜索了一下这个项目之后，发现这是一个超高建筑，总高度为308米，高度在广州市位列第九，将“成为广州市的标志性建筑之一”。这样一座大厦，预算恐怕也不会太低。 广发证券旗下的微信公众号显示，这栋大楼位于珠江公园以东，跑马场以西，与广州地标东西塔遥相呼应，将成为珠江新城东的第一地标建筑。大楼由一栋地下5曾，地上59层的主塔楼，和一栋地上5层的副楼组成，总建筑面积超过15万平方米。 今年1月，广发证券大厦的核心筒结构已封顶，如图：    中信金融中心投资90亿？ 中信证券这样“最赚钱”的券商，新大楼自然不会逊色。 2015年，中信证券在建工程有两块价值较高： 一是“数据暨清算中心”，2014年账面价值9243万元，2015年账面价值增加至2.05亿元； 二是“中信金融中心”，这看起来是一个新项目，2014年未出现在在建工程中，而2015年的账面价值为1.48亿元。 中信金融中心所在的土地价值不菲，2014年，公司与金石泽信共同拍下了一块价格为35.49亿元的土地，并在2015年8月取得了土地使用权证，这块地的用途就是“中信金融中心”。2014年，公司土地使用权没有巨额增加，而2015年年报显示，公司土地使用权增加了20.98亿元，不知是否与此有关。 每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者查阅了关于“中信金融中心”的报道，发现这也是一栋摩天大楼。据深圳商报2014年9月27日报道： “投资90亿元”的中信金融中心刚刚开工建设，成为深圳湾超级总部基地开建的第一幢摩天楼，采用“双塔入云”的结构，定位为高端城市综合体，包括金融总部办公、白金五星级酒店、国际会议中心、Shopping Mall、Top海景公寓及城市绿化广场，将致力于打造深圳湾一号地标性建筑。项目用地面积约3.1万平方米，总建筑面积约40万平方米，建筑总高度300米，总工期4～5年。 来感受下这座高大上的“双塔”建筑：  借钱也要盖房子？ 在翻阅年报的过程中，记者还发现了一个有趣的现象。有的券商对盖房子简直是痴迷，就算借钱也要盖。 比如东方证券，其2015年的在建工程账面值从10亿元增长至12.2亿元，增长的2亿元主要来自于公司办公大楼的修建。这座办公大楼已经建了很久，预算为14.5亿元，2015年末已经累计投入了81%，看上去快要修完了。 有趣的是，公司不是选择“赚钱盖楼”，而是选择了“借钱盖楼”，借钱的来源竟然是“次级债券”，利息资本化率（综合利息率）为6.7%。2015年，东方证券用于盖楼的“利息资本