市级机关办公用房定点物业服务企业____年度考核评分表（市.docVIP

附件1 市级机关办公用房定点物业服务企业____年度考核评分表 （市级年度考核部分） 物业公司名称： 序号 基本项目 考核内容 分值 评分标准 考评得分 一 机构设置 （20分） 01、内部机构设置健全 2 不符合不得分 02、人员配备合理、齐全 15 有空缺岗位一处扣3分；有借证挂证现象，中级证扣3分/本，初级扣2分/本 03、建立企业内部考核机制 3 无定期考核检查记录不得分，记录不全扣1分 二 制度建设 （20分） 04、建立劳动用工制度 3 不符合不得分 05、制定员工行为规范 3 不符合不得分 06、明确各部门职责范围 3 不符合不得分 07、建立企业员工岗位责任制 3 不符合不得分 08、建立考勤、财务等内部管理制度 3 不符合不得分 09、建立完善的业主联系制度 5 不符合不得分 三 依法经营 （30分） 10、企业资质到期及时换证 5 过期不换证不得分 11、及时按规定备案物业服务合同 5 不备案不得分 12、企业纳税、用工等行为规范、合法 20 发现一件次不法记录扣5分 四 档案管理 （20分） 13、物业项目验收移交档案资料，维修档案资料，装修档案资料，公共设施、设备运行资料，业主单位档案资料等健全、完整 15 不完整一项扣3分 14、各项管理制度综合汇编 3 不符合不得分 15、资料、档案归集及时，妥善保管，分类科学，便于查询 2 不符合不得分 五 其他要求 （10分） 16、通过ISO9001或2000质量管理体系认证 3 不符合不得分；已认证未年检扣2分 17、运用计算机等信息化管理工具，且具有网络办公条件 2 18、认真对待业主单位和市级考核小组日常检查、年度考核工作 5 合 计 100 备注：各小项扣分扣完其基本项目分值为止。 市级考核小组成员（签名）： 年 月 日 - 1 -