仿古建筑监理施细则.doc

第一章 工程概况 1.1 工程项目的组成及规模： “**“旅游商业区项目西区工程位于本工程位于**市**禅院东侧，项目名称是“**“旅游商业区项目西区工程。建设单位是**市**项目管理有限公司，设计单位是**建筑设计院，监理单位是**建设监理有限公司。 工程名称 建筑面积 （万m2） 结 构 类 型 层 数 造价 （万元） 监理 工期(月) 质量 标准 **旅游商业区项目西区工程 2.3 基础：独立柱基 主体：现浇钢筋砼框架 3层 局部4层 8000 9 合格 该工程包括基础、土建、室内外给排水、强、弱电、广场道路、园林景观等施工内容。 1.2 工程的特点： 1.2.1 “**“旅游商业区项目西区工程位于本工程位于**市**禅院东侧，是进出**市**禅院的唯一通道，是为迎接四川省佛教协会成立50周年召开暨佛教开光仪式而要求完成按时完成的工程，监理人员在对工程质量进行严格控制的同时，还应配合业主对工期进行严格控制。 1.2.2 本工程地质复杂，地基需要旋喷加固处理，继承为独立柱基，主体为框架结构，还有设备用房，各种管道及系统较复杂，监理人员必须对施工过程的工序质量进行严格控制。 1.2.3 工程地处**禅院东侧，白天连续施工存在困难，砼浇筑施工需要施工方有专门的技术措施，尤其是大体积砼(筏板)的浇筑，监理人员必须严格控制。 第二章 监理工作范围 根据**市**项目管理有限公司与**建设监理有限公司签订的监理合同，我项目监理部对“**”旅游商业区项目西区工程施工图图纸范围内的基础、土建、室内外给排水、强、弱电、广场道路、园林景观等施工内容进行质量控制，并协助业主做好进度控制及投资控制。监理总工作期限为9个月。 第三章 监理工作目标 我项目监理部要通过对施工阶段的工程质量控制、进度控制、投资控制及合同管理、信息管理来力保项目目标的实现。 3.1 质量控制目标： 根据建设单位和施工单位签订的工程总承包合同中所确定的工程质量标准，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)进行验收。具体要求详见下表： 序号 分部工程名称 质量 目标 目 标 要 求 1 地基与基础工程 优良 符合：1、建筑地基基础工程质量验收规范；(GB50202-2002) 2..建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002) 3．四川省建筑地基基础质量检测若干规定； 2 主体结构 优良 符合：1、砌体工程施工质量验收规范；(GB50203-2002) 2、混凝土工程施工质量验收规范；(GB50204-2002) 3﹒《钢筋焊接及验收规程》﹙JGJ18-2003﹚ 3 建筑装饰装修 优良 符合：1、装饰装修工程质量验收规范；(GB50210-2001) 2、古建筑修建工程质量检验评定标准（CJJ70-96） 3．建筑内部装修防火施工及验收规范(GB50354-2005) 4 建筑屋面 合格 符合：屋面工程施工质量验收规范；(GB50207-2002) 5 建筑给排水及采暖 优良 符合：建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范；(GB50242-2002) 6 建筑强电 优良 符合：建筑电气工程施工质量验收规范；(GB50303-2002) 7 建筑弱电 合格 符合：火灾自动报警系统施工验收规范；（GB50166-92） 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范；（GB/T50312-2000） 8 广场道路 合格 城市道路路基工程施工及验收规范；(CJJ44-91) 9 安全 合格 建设工程施工安全技术操作规程； 施工现场临时用电安全技术规范；﹙JGJ46-2005﹚ 10 园林景观 合格 城镇圆林绿化规范； 11 观感质量综合评价 好 单位(子单位)工程观感质量综合评价“好” 12 质量控制资料 完整 按建筑工程施工质量验收统一标准要求对质量控制资料进行核查 3.2 进度控制目标：施工工期以建设单位、监理单位正式批准的开工日期为准开始计算。计划工期为270天 3.3 投资控制目标：以施工招投标确定原则进行投资控制。 3.4 合同管理的目的： (1) 加强合同管理，提高建设工程合同履约率。 (2) 加强合同管理，以利控制工程质量、进度和造价。 3.5 信息管理的目的： (1)通过有组织的信息流通，使监理人员能迅速准确地获得信息，及时处理有关信息。 (2)加强信息搜集、整理、归档、处理工作，对于建设各方共享的信息及时交流。 第四章 监理工作依据 4.1 建设单位与**建设监理有限公司签订的委托监理合同. 与建设工程项目相关的合同文件； 4.2**建筑设计院设计的施工图纸：建施图、结施图、电施图、水、设施图等相关设计文件； 4.3 有关各方认可的设计变更及设计补充通知； 4.4 设计单位认可