租赁合5.doc

租赁合同 出租方：洛解村村民委员会 （以下简称甲方） 承租方：莫斌 （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及贵阳市有关房产管理规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经双方协商一致，甲方现将拥有的珠江路副食品市场出门面出租给乙方经营使用，经甲乙双方共同协商，拟定租赁合同如下： 一、甲方将珠江路副食品市场 号（共计 个门面），面积为 206 平方米，以每月 元（大写： ）租赁给乙方。 二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止（即 年）。 三、每季租金人民币 元，乙方于每季度结束5日前一次性向甲方交清下季度的租金。 四、门面租赁合同生效后，乙方应于合同签订当天向甲方交付履约保证金 元（人民币： 元整），不计利息，合同期满甲方将履约保证金全部退还给乙方。 五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按甲方每月应收房租费每日收取60%的违约金。 六、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一季度租金并交纳履约保证金之日将上述门面的钥匙交付给乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、租赁期间，甲方不得随意终止和解除本合同，否则，甲方应承担相应的违约责任，按合同剩余天数，甲方应支付乙方每天所承担的房租的80%的违约金给乙方作为补偿。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后5日内搬离，若不搬离，租房中的财产，归甲方所有，甲方收回该门面。 5、租赁期间，甲方应负责门面主体结构的正常维修。其室内的各种附属设施维修费用均由乙方负责。 6、在租赁期间，如门面前面有车辆停放及其它杂物摆放，甲方有义出来制止，并得到解决。 七、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用门面不承担承租门面因自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。 3、乙方经营过种中因租赁门面所产生的水、电、卫生费、税收、债务均由乙方自行承担。 4、乙方不利用上述门面从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本合同第四条约定支付租金。 6、乙方不续租时，需恢复原门面主体结构。 八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得擅自将门面转让给第三方，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还门面给甲方，如需续租，须提前1个月与甲方协商。 九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同。 十、如乙方在承租期内因自身原因不再继续租赁经营，需退回承租门面的，乙方必须提前1个月书面通知甲方，并与甲方达成书面的解除《租赁合同》的协议，甲方退还履约保证金，如甲方违约，除退还履约保证金外另赔偿违约金 元人民币给乙方，并赔偿不足部分损失，如乙方违约不得要求返回履约保证金，并赔偿甲方的损失。