秦淮绿洲2标(施)工组织设计分析.doc

一、工程概况 国信·秦淮绿洲二标段（20-31、39-41、48-54栋）22栋别墅楼及商场工程，建设地点位于江宁区东山镇城北路以南，由南京国信地产开发有限公司建设，华森建筑与工程设计顾问有限公司设计，拟通过招投标方式选择土建及水电安装施工队伍。 1.1建筑设计 国信·秦淮绿洲二标段（20-31、39-41、48-54栋）别墅楼工程建筑物外形讲究和谐统一，大致情况如下： 整个二标区总建筑面积24401.944M2，由22栋别墅及商场组成，其中：2+1F联体别墅4栋（48-51栋），3F联体别墅12栋（20-28、52-54栋），叠加别墅3栋（29-31栋），双拼别墅3栋（39-41栋），商业建筑（商场）。均为二至三的砖混别墅，建筑面积如下表： 序号 栋号 建筑面积M2 序号 栋号 建筑面积M2 1 20# 810.23 10 39#、41# 499.76 2 21# 1211.95 11 40# 529.3 3 22#、26# 1372.305 12 48#、50# 1276.51 4 23#、25# 914.87 13 49# 707.35 5 24# 1620.46 14 51# 1414.7 6 27# 879.67 15 52# 7 28# 1316.05 16 53# 1244.56 8 29# 2232.32 17 54# 822.036 9 30#、31# 1356.7 18 商场 2129.718 本工程除局部标注外，承重墙为粘土空心砖墙，厚度为240，M7.5混合砂浆砌筑，隔墙为90厚（图注100）水泥空心砌块，M5混合砂浆砌筑。外墙采用涂料、面砖和烧面花岗岩，上人屋面采用合成高分子防水涂膜。楼层防水（厨房、卫生间、阳台）采用1.5厚聚氨脂涂膜防水，坡屋面采用瓦屋面复合防水。 墙体防潮做法：参见98ZJ901-3（说明）。 地面做法：地1、花岗石地面：铺20厚花岗石板，素水泥浆擦缝；撒素水泥面，洒适量清水；30厚1：3干硬性水泥砂浆找平；素水泥浆一道；120厚钢筋混凝土预制板；20厚1：3水泥砂浆保护层（掺水重5%防水粉）；架空600高；素土夯实。 地2、抛光砖地面：铺8-10厚抛光砖干水泥搽缝；撒素水泥面（洒适量清水）；20厚1：2干硬性水泥浆找平；素水泥浆一道；100厚C10混凝土垫层；100厚天然级配砂石碾压密实；素土夯实。 地3、防滑地砖地面（用于卫生间）：8-10厚防滑地砖素水泥搽缝；撒素水泥面（洒适量清水）；20厚1：2干硬性水泥浆找平；1.2厚聚合物水泥基复合防水涂膜，四周沿墙卷起150高（门口处铺出200宽）；1：3水泥砂浆从门口处向地漏找坡1%，最薄20厚；素水泥浆一道；80厚C10混凝土垫层；素土夯实。 地4、防滑地砖地面（用于室外平台）：铺8-10厚抛光砖干水泥搽缝；撒素水泥面，洒适量清水；20厚1：2干硬性水泥浆结合层（内掺5%防水粉）；50厚C10混凝土垫层；素土夯实。 地5、细石混凝土地面：40厚C30细石混凝土随捣随抹光；素水泥浆结合层一道；120厚C10混凝土垫层；100厚天然级配砂石碾压密实；素土夯实。 楼面做法：楼1、木地面：地板漆四遍，同色烫蜡；铺设18厚高级复合木地板（施工时保证木地板顶面平齐）；2厚聚乙烯泡沫塑料隔声垫；30厚1：3干硬性水泥浆找平；素水泥浆结合层一道；钢筋混凝土楼板。 地2、防滑地砖楼面： 8-10厚防滑地砖素水泥搽缝；撒素水泥面（洒适量清水）；15厚防水砂浆结合层；1.2厚聚合物水泥基复合防水涂膜，四周沿墙卷起150高（门口处铺出200宽）；1：3水泥砂浆从门口处向地漏找坡1%，最薄20厚；素水泥浆结合层一道；钢筋混凝土楼板。 楼3、地砖楼面：铺8-10厚抛光砖干水泥搽缝；撒素水泥面（洒适量清水）；40厚1：3干硬性水泥浆找平；素水泥浆一道；钢筋混凝土楼板。 楼4、地砖楼面（用于阳台、露台）：铺8-10厚抛光砖干水泥搽缝；撒素水泥面（洒适量清水）；40厚（最高处）1：4干硬性水泥浆（内掺5%防水粉）找坡0.5～1%，坡向地漏，最薄处20厚；素水泥结合层浆一道；钢筋混凝土楼板。 楼5、地砖楼面（用于露台）：8-10厚抛光地砖楼面、干水泥搽缝；撒素水泥面（洒适量清水）；40厚1：4干硬性水泥浆（内掺5%防水粉）找坡0.5～1%，坡向地漏，最薄处20厚；素水泥结合层浆一道；陶粒混凝土垫高200；钢筋混凝土楼板。 踢脚做法：踢1、实木踢脚（高100）：实木踢脚板，背面用有机溶剂擦洗均匀面清漆磨退出亮； 8厚1：3水泥砂浆打底抹平，用XY401胶贴木踢脚板。 踢2、地砖踢脚：8-10厚地砖（高100），专用勾缝材料勾缝；3厚1：1水泥砂浆结合层；20厚1：1水泥砂浆抹平；墙体。 地3、花岗石踢脚（高100）：10厚花岗石板，水泥浆