关于建设工程施工合同管理问题.pdfVIP

筑科学 2013 年第 14 期 科技创新与应用 关于建设工程施工合同管理问题分析 陆建华 （启东市银海建筑安装工程有限公司，江苏 启东 226200 ） 摘 要：建筑工程施工合同是工程实施过程中约束发包商与承包商的政策法规文件，也是发包方与承包方在工程施工过程中的 行为约束标准。作为一项系统而冗杂的管理工程，建设工程的合同管理是十分重 的。我国建筑方面相关法律法规还不甚完善， 一些思想观念以及体制管理方面存在深层次问题，而这些问题正是相关部门和建筑企业所亟需尽快解决的。文章将从建设工程 的特殊性和加强施工合同管理重 性、工程建设合同管理方面产生的问题、加强施工合同管理的措施几方面对建设工程施工合 同管理问题进行简 分析。 关键词：建设工程施工；合同管理；问题；措施 1 前言 可能造成某方经济上的重大损失。 建设施工合同具体指的是承办 依据发包 要求依照勘探调查、 最后，主合同被从合同取代的情况也时有发生。主合同能够独立存 制定并实施的施工安装建设的蓝本。发包 与承包 为了实现建设工 在，从合同只有依附于主合同才能够存在，没有主合同，从合同 具备 程的总体目标要尽快明确双方权责、确认双方应尽责任与应该履行的 存在意义。合同 容要追求完整无缺陷。如果对承包 应履行的义务、 义务。承包 在进行施工建设之前，发包 应尽快缴清价款。对工程项 工程质量条款写的过于笼统 详细，一旦买卖 成出现了经济纠纷，将 目的进度、施工质量、投资 情况进行合理计划，保证工程建设活动顺 不方便对承包 追求责任。 利进行。 3.4 合同履约阶段的问题 2 建设工程的特殊性和加强施工合同管理重要性 承包 与发包 均没有意识到一些合同 容已经在实际施工过程 建设工程工程量大、项目多、履行合约时间较长、受影响的因素很 中产生变化，从而导致经济损失和延误工期的后果。在履约过程中也要 多。水文地质、供电供水、气候交通等方面条件的变迁、设计革新、业主 及时发布必要的会议纪要、书函告示等文本。如果业主与承包 不对此 或工程监理新提出的要求等都会造成合同条款规定与实际履行情况的 给予应有的重视，会有 可预估的后果产生。 出入。这一系列在实际操作之中常见的问题给合同管理造成了诸多 4 加强施工合同管理的措施 便。施工合同管理的处理 当与处理方式失当会给发包 与承包 带 4.1 实行造价改革 来 可估量的经济损失和资源浪费。施工企业的生产经营活动要依靠 施工企业施行量价分离与市场定价制度是投标管理和施工合同管 工程施工合同进行，合乎规范的施工合同应该包含各项经济技术指标， 理的前提条件。在研究分析施工企业现行施工合同管理和投标管理中 [1] 没有一定的施工合同就无法一步步实施工程的各项琐碎工作 。建筑企 “ 出现的问题后 难发现 经济标”部门工程造价会依据社会平均生产力 业的合同管理要区别于其他企业，从管理形式、范畴、 容要成为一个 和物资市场均价综合编制而成。施工合同的条件就是招标与投标文件 格局完整，成体系的管理方式。 的组合，这种静态工程造价体系中的信息多年 更新，依据无法适应施 3 工程建设合同管理方面产生的问题 工企业现场管理的高标准要求。 3.1 合同实施不力问题 在实际施工之中，企业会在 得已情况下采取弃招、弃投的方式编 建设工程涉及面广泛、施工日期长、每个工程 容差异很大。由于 制符合施工要求的新合同条款。在施