别墅分户验收准.docVIP

河源华南城别墅分户验收标准 一、 室内地面 1.1普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面） 1.1.1 水泥楼地面面层粘结质量 1 验收内容：水泥楼地面面层粘结质量 2 质量要求：面层与基层应结合牢固，无空鼓。 3 检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击。 注：空鼓面积不大于400cm2，且自然间（标准间）不多于2处可不计。 4 检查数量：对所有布点全数检查。 1.1.2 外观质量 1 验收内容：面层观感质量。 2 质量要求：水泥楼地面工程面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。 3 检验方法：以目测高度为1.5m左右，俯视地坪观察检查。 4 检查数量：逐间检查。 1.2板块楼地面面层 1.2.1 外观质量 1 验收内容：板块楼地面面层外观质量。 2 质量要求：板块面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。 3 检验方法：检查板块面层外观质量缺陷，以目测高度为1.5m左右，俯视地坪。 4 检查数量：全数检查。 1.2.2 板块楼地面面层粘贴 1 验收内容：板块面层粘贴质量。 2 质量要求：板块面层上下层应结合牢固、无空鼓。 3 检验方法：用小锤轻击检查。 4 检查数量：对每一自然间板块地坪按梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。 1.3室内楼梯 1.3.1室内楼梯尺寸 1 验收内容：楼梯踏步尺寸。 2 质量要求：室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于10mm。 3 检验方法：尺量检查。 4 检查数量：全数检查。 二、 室内墙面、顶棚抹灰工程 2.1室内墙面 2.1.1 室内墙面 1 验收内容：室内墙面外观质量。 2 质量要求：室内墙面不应有爆灰、裂缝。阴阳角应顺直。 3 检验方法：距墙800mm?1000mm处观察检查。 4 检查数量：全数检查。 2.1.2 室内墙面面层与基层粘结质量。 1 验收内容：室内墙面面层与基层粘结质量。 2 质量要求：抹灰面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷。 3 检验方法： 在可击范围内用小锤轻击，均匀布点，逐点敲击。 注：空鼓面积不大于400cm2，且自然间（标准间）不多于2处可不计。 4 检查数量：全数检查。 2.2室内顶棚抹灰 2.2.1 室内顶棚粘结质量 室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用顶棚砂浆抹灰时，需检查顶棚抹灰层与基层的粘结质量。 1 验收内容：顶棚抹灰与基层的粘结质量。 2 质量要求：顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无空鼓。 3 检验方法： 观察检查。当发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，采用小锤轻击检查。 4 检查数量：全数检查。 2.2.2 顶棚抹灰观感质量 1 验收内容：顶棚抹灰观感。 2 质量要求： 顶棚抹灰应光滑、洁净，面层无爆灰和裂缝。 3 检验方法： 观察检查。 4 检查数量：全数检查。 三、 空间尺寸 3.0.1 验收内容：净空间、进深和净高的测量；空间尺寸偏差和极差。 3.0.2 质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表6.0.2规定 表6.0.2 空间尺寸的允许偏差值和允许极差值 项目 允许偏差（mm） 极差（mm） 检查方法 净开间 ±15~18 用激光测距仪辅以钢卷尺检查 净高度 －15~20 3.0.3 检查方法： 1 空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。 2 空间尺寸测量宜按下列程序进行： 1）在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号。 2）净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm。净高尺寸每个房间不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500 mm处及房间几何中心处。 3）每户检查时应在台帐上进行记录，检查完毕检查人员应及时签字。 3 特殊形式的自然间可单独制定测量方法。 3.0.4 检查数量：自然间全数检查。 四、 门窗、护栏和护手、玻璃安装工程 4.1 门窗工程 4.1.1 门窗开启性能 1 验收内容：门窗开关使用性能。 2 质量要求： 门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘。 3 检查方法： 观察、手板检查；开启和关闭检查。 4 检查数量： 全数检查。 4.1.2 门窗配件 1 验收内容：门窗配件规格、数量、位置。 2 质量要求：门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。配件应采用不锈钢、铜等材料，或有可靠防锈措施。 3 检查方法：观察、手板检查；开启和关闭检查。 4 检查数量：全数检查。 4.1.3 门窗扇的橡胶密封条和毛毡