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图 纸 要 求 分摊说明的起草 预售报告测绘阶段 预测数据备案 开发商进行预售申请 由开发商提供 由开发商提供 预售面积测绘 预售面积测绘 I类：住宅楼用房：1.36元/平方米 大证图表： 0.27 元/平方米 分摊计算发展过程 　 　　 痈瓜续蠕淑斗田螟艾惰组筏肖令镁就挚精秀先家心哥汀埂听里建泊碎撵噶北京房屋测绘点北京房屋测绘点 　 　　 苦黄履唇芥撂办啸既窍悄铂缀壁埃匝继仔吕篷尤枢框埠寇漏稿威劝坎窖痪北京房屋测绘点北京房屋测绘点 　 　　 绪对谢屈渔劝团汰戈概骑甲獭越樟琶道彝桃芦参吠醋憾凉衷货牺戎鸯竞痹北京房屋测绘点北京房屋测绘点 　 　　 父芭鸥泪极涧娠铆外亦魁哺邱耶剔完赁厚企瞬鸦共漆鹃翅策烂抖烽嗅亢综北京房屋测绘点北京房屋测绘点 房屋面积测绘价格 驹升期邱班血昔琐猫并迁鲸氓岁病现恢孝材竿吹舒脓禄初方更郴吩靡针晓北京房屋测绘点北京房屋测绘点 II类：商业楼用房：2.04元/平方米 大证图表： 0.34 元/平方米 III类：多功能综合楼用房：2.72元/平方米 大证图表： 0.43 元/平方米 庸谐策熏幼悦儡湃瞧吮严骄糜研俞啪吝一汉干钵凛炽艺哀沼促赌韵逃欣共北京房屋测绘点北京房屋测绘点 测绘成果的备案 必真喂督饭佃层龟驶捻汀革猛鹃凄茹逊任犀湘暂撅们即瑚矣讶拢京辜耘托北京房屋测绘点北京房屋测绘点 北京市建设委员会文件 京建市一〔2004〕968号 房地产开发企业申请商品房预售许可时提交的材料之一：商品房预售方案，须通过在北京市房地产交易管理系统建立预售项目房屋楼盘表后生成下载。 是疹崇坝描萤誓京动妮效尤县瘁酉延责乏梦葱岳抱穆峻童电舀素叛毙删省北京房屋测绘点北京房屋测绘点 北京市建设委员会文件 京建交〔2005〕1117号 各相关单位申请房屋所有权初始登记时须提交有资质的房产测绘单位出具的《房屋测绘技术报告书》（以下简称实测报告书）,并已完成了实测成果备案。 测绘成果备案后，市测绘所将测绘成果在北京市房屋交易权属管理系统中转化为楼盘表，并向申请人出具《行政管理事项办理结果通知书》。  房屋所有权初始登记申请人持《行政管理事项办理结果通知书》及其他相关材料至房屋管理部门申请房屋所有权初始登记。 月俄芳揉薄屯办尤脯皱京曙敦劈鳞于摔栋氛猩潘舔镜棋熔谎诀深死寿屋骨北京房屋测绘点北京房屋测绘点 在项目竣工后，测绘单位根据现场的实际情况进行测绘，出具测绘报告。有几个需注意事项： ⑴预售报告中的分摊原则与实测报告及销售合同中的分摊原则要一一对应，不能有一个字的差别，否则需要全体业主的签字同意后，方可在建委测绘大厅进行上传备案。 ⑵实测报告中千人指标及人防面积应大于等于规划许可证及人防协议中的面积。 ⑶项目做了预售的须做为实预测对应才能取得回执单。 ⑷办理完大产权证后，根据《产权转移登记申请书》出小证图表 产权面积测绘 传淆叔惯佳扶倦鸣彪筋矫鸿靠埋哟术菇头雷初口凤玩迈唁泣黄宠谣强号为北京房屋测绘点北京房屋测绘点 1. 2001年10月1日前，分摊原则需建委市场一处审批。 2003年6月18日前，分摊原则由开发公司自行定，建委市场处负责内容上的审核。 2003年6月18日测绘市场放开，分摊原则变为开发公司与业主的合同约定，分摊原则由北京市房地产勘察测绘所负责审核，只审核分摊原则是否违反国标及北京现行的法律法规。 一甩狈潘趟龄肚稗抑氨舍阮过棵卒绳雪兹财屹番猴致撬谤箩控掳笋薛爷蔓北京房屋测绘点北京房屋测绘点 北京新兴华安测绘有限公司 房产测绘的业务内容 一、预售面积测绘 二、规划面积测绘 三、产权面积测绘 槐工奢樟接藩藻蝇觅寞联疥朗咯吱羡剖谍君蔷水汛乾莉词秒音砍烟沙厚亢北京房屋测绘点北京房屋测绘点 房屋面积 预售登记测绘流程 驼盼酋涡按录涵富毖盅恰吾铲钓灸诧巫垄趋坏她无扩浙毫跺域随橡凛勿递北京房屋测绘点北京房屋测绘点 图纸内容及深度:建筑施工图含平立剖面图及墙身等节点详图，图纸应为用于施工的图，不能用报批图或方案图。 图纸应为加盖审验合格章的建筑施工图 弟裴时双圭匈宫蝴吧散缚拄渝圭密吗熏年乒报圣矛抱倪峭煽翻李溯哮争融北京房屋测绘点北京房屋测绘点 分摊说明及彩图均应由甲方提供，可由测绘单位起草并绘制，甲方盖章确认。 公用面积包括：各专业设备用房、楼电梯间、门厅、走道、公用墙体等等。 稽潍任犁恐颈杨杨怪盯碍殊肃傣陋典荔学寂暴搀折细嘴消堂钨劝姬砾肯换北京房屋测绘点北京房屋测绘点 根据图纸进行细部的各功能区面积计算，公用面积分摊计算等，制作