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有经验的度假别墅 市场预判 七月到八月成都楼盘低迷期，而对于青城山楼盘来说却是高峰期，为九月开盘蓄客冲量。具体表现为：青城山是成都范围内首选的避暑胜地。青城山得饮食起居环境相对于城市环境生态化。 客户群分析 投资加自住 渡假型房产 非刚性需求 有经验的度假别墅 销售手段 青城山口临时售楼部：户外 销售对象：前往青城山渡假、旅游休闲商务会谈等有效人群。 青城前山因为停车位紧缺，客户在进入售楼部咨询 后可赠送前山停车卡一张。 争取能够在停车场放置X展架，桁架等增加365宅院的知名度。 新界售楼部：报广，市区临时售楼处 销售对象：新界客户及新意向性客户 365宅院开盘前推广 实效机构【成都】 7月底亮相——9月5日开盘 仅仅一个月时间， 怎么样才能让365宅院青城山做到第一影响力 有经验的度假别墅 价值体系梳理： A 有经验的度假别墅 5年前中铁二局定义了度假别墅的概念，成功的塑造了 青城山—假日青城。经过了5年时间的沉淀，5年时间的 累计，此次推出的365宅院系列不论是产品还是环境打 造上都更胜一筹。 B 产品 最新推出80-100平米，120-140平米物业形态更为丰富实 用，独户拥有前庭后院，更有街、巷、院的居住享受，社 区里散步都会变成一种奢侈品。 C 区域价值 国际高尔夫俱乐部、五星级豪生酒店、成灌高速、成青快 速、城际高速铁路的开通， 青城山不再是一个旅游才能到 达的地方，呈现出它作为居住地得优越。 有经验的度假别墅 亮相期： 中铁2局，五年的沉淀，累计度假别墅经验 持续期： 产品信息（80平米，前庭后院生活，小合院布局，共享院落） 开盘期： 开盘信息（附带信息：1期1批次内部认购完成） 有经验的度假别墅 销售可用道具 户型图 楼书 物管小故事 建议可增加：单体模型，户型模型，立体剖面图（让客户更真实的看到想要购买的房屋朝向、户型等） 活动 365宅院（老带新） 分批次邀请业主及朋友到青城山免费登山、斗地主等娱乐活动感受其优越的户外环境及居住品质。 联合新界项目 产品分享会（双盘齐动，增加客户购买信心） 业主活动 有经验的度假别墅