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科目代码 科目名称 科目说明 4101.01 土地征用及拆迁补偿费（直接费） 4101.01.01 政府地价 土地出让金、土地补偿费、土地开发费、土地变更用途和超面积补交的地价等 4101.01.02 土地有关的税费 向政府缴纳的契税、土地使用金、耕地占用税、土地使用权初始登记费等 4101.01.03 拆迁补偿费 有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费、征地包干管理费、拆迁管理费等 4101.02 前期工程费（直接费） 4101.02.01 勘察丈量费 包括初勘、详勘等。主要有：水文、地质、文物、和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、交通影响分析、防雷检测费、拔地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、建筑面积丈量费等。与测绘中心发生的费用均计入本科目。 4101.02.02 报批报建费 包括：科研费、图纸审查费、人防报建费、环境评估费、和环境检测费、白蚁防治费 4101.02.03 招标及失标费 包括所有招标及失标费，如勘察工程、设计、监理、施工等的招标及失标费；评标专家费、公证费 4101.02.04 三通一平费 临时道路：接通红线外施工用临时道路的设计、建造费用 临时用电：接通红线外施工用临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用 临时用水：接通红线外施工用临时给排水设施的设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用 场地平整：基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除、绿化迁移等费用 4101.02.05 建设方临时设施费 指建设方承担的临时设施费，包括：临时围墙、临时办公室、临时场地占用、临时场地租赁等费用 4101.02.06 规划设计费 与规划设计相关的费用，包括：方案设计、施工图设计、设计顾问费等 4101.02.07 图纸及问价装订费 指超出设计合同范围的图纸费用；招标文件、合同等的装订费 4101.03 建筑安装工程费（直接费） 4101.03.01 基础工程 包括桩基、基础桩应变及质量测试费、土石方、基础围护、基础处理费、桩基咨询及检测费、降水等 4101.03.02 独立地下室工程 指独立地下室工程（含人防工程），含半地下、地下车库；非独立地下室计入主体结构部分 4101.03.03 主体结构及初装修工程 主体包括混凝土框架（含独立柱基和条基等基础）砌体、找平及抹灰、防水保温、垂直运输、 脚手架、超高补贴、散水、沉降缝、伸缩缝、底层花园砌体、内墙保温、外墙保温、屋面保温、阳台栏杆等金属结构、外墙饰面（涂料、面砖、石材、线条）公共部位（楼梯间、大堂、电梯间）的简装修（如防滑砖和涂料等）地上独立车库 4101.03.04 幕墙及外装饰 包含采光顶棚、擦窗机 4101.03.05 室内精装修工程 4101.03.06 给排水及采暖工程 室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装 4101.03.07 消防工程 消防栓系统、消防喷淋系统、气体灭火系统、电气防火技术、灭火设备、火灾自动报警系统 4101.03.08 电气工程 4101.03.09 暖通工程 4101.03.10 智能化工程 （1）停车管理系统费用：包括露天停车场管理系统、地下室或架空层停车场管理系统的费用； （2）小区闭路监控管理费用：包括摄像头、显示屏及电气系统安装等费用； （3）周界红外防越系统费用； （4）小区门禁系统费用； （5）电子巡更系统费用； （6）电子公告屏费用； （7）居家防盗系统费用：包括阳台及室内红外探测防盗、门磁、紧急按钮等； （8）三表远传系统费用：水、电、气远程抄表系统费用； （9）对讲系统费用：可视及非可视对讲系统费用 4101.03.11 电梯工程 4101.03.12 厨房设施 4101.03.13 外立面泛光照明工程 4101.04 基础设施费（直接费） 若有独立的水泵房、开闭所、调压站等配套设施，土建装饰等相关费用计入本科目 4101.04.01 市政配套费（红线外） 向政府部门缴纳的红线外大市政配套费，如果开 发商做大市政配套，则为实际发生的红线外道 路、水、电、气、蒸汽、通讯等建造费、管线铺设费、接口补偿费等 4101.04.02 道路桥梁工程费 指红线内的道路、桥梁、驳岸建造费等 4101.04.03 园林环境工程费 指项目所发生的园林环境造价，主要包括：（1）绿化建设费：包括公共绿化、组团宅间绿化、一楼私家花园、小区周边绿化支出；(2)建筑小品：雕塑、水景、环廊、假山等；（3）道路广场铺设。（4）围墙建造费：包括永久性围墙、围栏及大门；（5）室外照明