红外热像技术在建筑物渗漏司法鉴定中的应用-北大法宝.PDFVIP

Chinese Journal of Forensic Sciences, 2015, No．2 Total No.79 鉴定论坛 Forensic Forum 红外热像技术在建筑物渗漏司法鉴定中的应用 马 月坤 ，左 勇志 ，刘亚坤 ，刘育 民，莒运奇 ，李博 天 （北京市建 筑工程研 究 院有 限责任公 司 ，北京 100039 ） 摘 要： 卫 生间及屋 面防水 工程 质 量鉴 定 ，尤其是针 对卫 生间 以及屋 面防水层渗漏 水 的原 因 ，在 工程 质 量 司法鉴定中经 常 涉及 ，与其他 类型鉴定相 比 ，此 类鉴定具 有 不 易鉴定 、耗 时长等特 点 。 而红外热成像 法作为一种 无损检 测技术 ，具 有使 用安 全 、检 测快速 、结果 直观 可视 等优 点 ，不仅 在建 筑工程的 多种领 域 ，而且 已经在 防水 工程 质 量检 测方 面得 到了 广泛 的 应用 。 利用 红 外 热像检 测技术 ，通过 蓄 水试 验前后 红 外 热像仪 所记 录的 同一区域 的温度 差 ，结合 相关行 业标 准 ，对卫 生 间及屋 面的渗漏 水原 因进行 了鉴定，并对鉴定过程进行 了分析 。 实践证明 ，红 外热像技术 是 渗漏 水原 因司法鉴定中的一 种 实用和科学的检 测手段 。 关键词： 防水 工程 ；红 外热像 ；司法鉴定 中图分类号： TU71 文献标志码： B doi ： 10.3969/j.issn.1671-2072.2015.02.022 文章编号： - （ ） 1671-2072 2015 02-0112-05 伴随着建筑防水工程新材料、新技术、新工艺的 料，增加鉴定风险。 开发与应用以及我国基本建设事业的高速发展，尤其 红外热成像无损检测技术是一种目前被广泛应 是国家相继颁布了一系列防水工程技术标准规范和 用于建筑工程检测领域的新兴技术[2-4] 。其具有大面积、 相关法规以来，我国建筑防水工程技术取得了显著的 非接触远距离检测，不影响被测物体、使用安全、检测 成效，一直困扰着建筑领域的渗漏水问题得到了有效 快速、结果直观可视等优势，该技术在建筑物渗漏检 控制。 但是， 目前的防水工程质量仍然存在着诸多问 测方面的应用研究也已经得到了广泛开展[5] ，国家也 题，据近年来国内房产系统对北京、上海、天津等 13 相继颁布了相关行业标准[6-7] 。 本文以诉讼过程中经常 个城市的49 000 幢房屋的平屋顶进行渗漏情况调查， 涉及的卫生间防水以及屋面防水工程质量司法鉴定的 共计屋面面积 252 万多平方米，调查结果渗漏率达 案例来着重介绍红外热像检测技术在渗漏水原因司法 70 %[1] 。 尤其是和居民生活息息相关的屋面防水工程 鉴定中的应用，并对鉴定过程进行详细分析。 和卫生间防水工程，一旦因工程质量缺陷发生渗漏 1 卫生间防水工程质量鉴定案例 水，很容易导致楼上楼下的相邻关系纠纷或者业主和 开发商之间的合同纠纷，进而诉诸于法院进入工程质 1.1 简要案情 量司法鉴定的程序。 涉案项目位于北京市某小区一居民楼内，原被告 目前，常见的防水工程质量的司法鉴定主要是针 双方为楼下楼上相邻关系，房屋内卫生间位置上下对 对卫生间防水工程、地下防水工程以及屋面防水工程 应，因原告卫生间顶板渗漏水导致双方发生纠纷。 法 是否存在缺陷进行鉴定，尤其是针对卫生间以及屋面 院委托对涉案房屋的漏水原因进行鉴定。 涉案房屋卫 的渗漏水原因的鉴定在相邻关系或合同纠纷过程中 生间顶板管道平面示意图如图 1 所示。 经常涉及。 防水工程质量鉴定，尤其是渗漏水原因的 鉴定，与其他类型鉴定相比，具有以下特点：（1）防水 工程是隐蔽工程，渗漏水发生时，工程已竣工，现场检 测比较困难；（2 ）对防水工