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山 东 工 商 学 院 SHANDONG INSTITUTE OF BUSINESS AND TECHNOLOGY 毕业论文 论文 题目 Title Of Thesis 分院（系别） Department 专 业 Speciality 论文作者 Author of Thesis 论文指导教师 Advisor GRADUATION THESIS 城市化对房地产投资的影响——以湖南省为例 统计学院 统计专业 班级 Class 071 李秋吾 日期 Date 2011年5月28日 指导教师职称 李丽 The Title of 副教授 Advisor 城市化对房地产投资的影响 ——以湖南省为例 Urbanization effects on the real estate investment - Hunan Province 作者：李秋吾 山东工商学院 指导教师对毕业论文的评语 评语： Advisor’s Comments on Graduation Thesis 指导教师（签章） Signature of Advisor 日期 Date 评阅人意见 评阅人签字： 年 月 日 答辩（评审）委员会意见 Appraisal of Defence Commission 答辩（评审）成绩 Mark of Defence 鉴定意见 Appraisal amp; Comments 主任（签章） Signature of Dean 日 期 Date 城市化对房地产投资的影响 ——以湖南省为例 摘要： 关键词：房地产投资；城市化；逐步回归法；协整检验 山东工商学院2011届毕业论文 Urbanization effects on the real estate investment - Hunan Province Abstract: In this paper, cointegration test, multiple regression analysis and stepwise regression analysis of urbanization in Hunan Province and the relationship between real estate investment analysis and found that the proportion of non-agricultural population, non-agricultural population and the proportion of tertiary industry is the main factor affecting the real estate investment , Real estate investment and urbanization there is causal relationship between long-term positive, but the combination of the actual environment in Hunan Province and found some problems. Key word: Real estate investment; urbanization; stepwise regression; co-integration test II 山东工商学院2011届毕业论文 目录 一、引言 ............................................................... 4 二、文献综述 ........................................................... 4 三、湖南省城市化进程的特征及其对房地产投资的影响 ....................... 2 （一）湖南省城市化发展稳步提升，房地产投资迅速增加 .................. 2 （二）湖南省城市化整体水平不高，制约了湖南房地产业的发展 ............ 3 1.湖南城市化率与先进省份相比差距很大 .............................. 3 2.湖南城市化水平明显滞后于经济发展水平 ...