金融街控股股份有限公司收购项目公告.PDFVIP

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2014-007 金融街控股股份有限公司收购项目公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 2014 年2 月26 日，公司第六届董事会第四十七次会议审议通过了 《关于公 司收购上海静安梅村项目、上海海伦广场项目的议案》，批准了以下事项： 1、同意公司以总交易价款约人民币21.77 亿元收购上海静安梅村项目国有 土地使用权和在建工程所有权，并与SOHO 中国有限公司（以下简称“SOHO 中国”） 控制的上海长迈投资管理咨询有限公司（以下简称“长迈公司”）和北京红石新 城房地产有限公司 （以下简称“红石公司”）签署股权及债权转让协议（以下简称 “静安项目转让协议”）。 2、同意公司以总交易价款约人民币30.55 亿元收购上海海伦广场项目国有 土地使用权和在建工程所有权，并与SOHO 中国控制的上海长殷投资管理咨询有 限公司（以下简称“上海长殷”）、北京搜候房地产有限责任公司（以下简称“北 京搜候”）、搜候（上海）投资有限公司（以下简称“上海搜候”）签署股权及债 权转让协议（以下简称“海伦项目转让协议”）。 上述交易方与公司无关联关系，上述交易不构成关联交易。 上述交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 一、收购上海静安梅村项目 （一）背景及项目基本情况 2011 年，SOHO 中国发布关于获取上海静安梅村项目的公告，主要披露内容 为：SOHO 中国的控股企业红石公司为获取上海静安梅村项目，同意就开发上海 静安梅村项目向上海静安地产（集团）有限公司（以下简称“原项目主体”）提 供委托贷款，直至达成转让上海静安梅村项目在建工程的法定及监管条件为止。 截至目前，SOHO 中国已通过其控制的长迈公司出资成立了拟受让上海静安 1 梅村项目地块的上海静盛房地产开发有限公司（以下简称“静盛公司”），注册资 本人民币 1,000 万元，长迈公司 100%控股。但由于上海静安梅村项目转让条件 尚未达到，有关土地使用权及在建工程尚未从原项目主体转移到静盛公司，红石 公司依然持有对原项目主体相应债权。 上海静安梅村项目位于上海市静安区万航渡路 716 弄~794 弄地块，地块东 至万航渡路、北至吉林大厦、南至万航渡路 714 号、西至静安丽舍，占地面积 14,831.7 平方米，总建筑面积76,363 平方米，其中地上建筑物面积（不包括屋 顶机房等）51,130 平方米，规划用途为“商住办综合”用地，目前项目处于桩 基及围护施工阶段。 （二）交易内容说明 根据静安项目转让协议约定，由长迈公司将静盛公司 100%的股权转让并登 记至公司名下，并由红石公司将持有的静盛公司债权转让予公司，通过本次交易 公司获得上海静安梅村项目地块对应的国有土地使用权和在建工程所有权。 （三）交易相关方基本情况 （1）北京红石新城房地产有限公司 注册资本：美元1,000 万元 法定代表人：潘石屹 营业范围：延庆县八达岭镇石佛寺生态建筑走廊的开发建设；物业管理；房 地产投资咨询。 2）上海长迈投资管理咨询有限公司 （ 注册资本：人民币10 万元 法定代表人：唐正茂 营业范围：投资管理咨询，企业管理咨询。 SOHO 中国持有红石公司和长迈公司的股权比例分别为95%和 100%，SOHO 中 国是开曼群岛注册成立的有限公司，其股份于香港联交所主板上市，主要业务为 投资控股，其主要附属公司的主要业务为在北京及上海市中心开发、经营及出售 2 商业物业，截至2012 年底，SOHO 中国净资产约为人民币317 亿元。 （ 3）上海静盛房地产开发有限公司 注册资本：人民币1000 万元 法定代表人：阎岩 营业范围：房地产开发经营，物业管理，停车场经营服务 最新财务数据：公司于2014 年1 月28 日成立，目前无财务数据