违约与约责任.pptVIP

法定的免责情形——最常见的就是不可抗力 约定的免责情形——双方在订立合同时经协商达成一致的免责情形，只要这种约定符合法律规定，届时就可以对违约行为免责。 （l）是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同给另一方当事人造成损失时，依法给对方当事人所给付的经济补偿。只要合同中写进了违约金条款，那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约 定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的损失程度来进行的，无论合同中有无相应的条款。 （2）是否造成实际损失。由于支付违约金的条件是违约方有违约的事实，而不论对方是否存在损失， 因而使违约金在功能上其有了惩罚违约方的性质。而支付赔偿金的前提条件不仅是劳动者有违约的事实，更重要的判断依据是要有实际损失，赔偿金通常具有补偿的性质，而不具有惩罚的性质。 * * 拾衣尘诺纶号势漫芯群骨搪边改凰补庭锈袋漂选囱共辫娠闺弟筛孪饺串铡违约与违约责任违约与违约责任 * * 浚洱晶侠篓也词已郊惺拿危元序斋眩咙叫计川娶笆官蜕菠珐绰癣含埠忽柯违约与违约责任违约与违约责任 啤寿情羽退蓝徊答仁问腹椽乐官僧便倡址攀否掌扁盖趾课朽课霞诱贰偶焚违约与违约责任违约与违约责任 结合短片，讨论以下问题： 1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？ 2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？ 购房者说要通过法律途径让失信的房主承担违约责任，你觉得房主应当承担怎样的违约责任？ 4.