工程建设管理办法(.doc

工程建设管理办法 目 录 1. 说明 3 2. 词语定义 3 3. 建设单位职责 3 4. 监理单位职责 4 5. 施工单位的义务 5 6. 场地的移交 5 7. 开工 6 8. 临时设施 6 9. 文明施工 6 10. 设计交底 6 11. 施工组织设计 7 12. 专项施工技术措施 7 13. 施工总进度计划 7 14. 现场进度协调会 7 15. 施工进度 7 16. 材料（设备）的封样 8 17. 材料（设备）采供 8 18. 施工单位采购材料（设备） 8 19. 材料价格的确认 9 20. 工程设计变更 9 21. 变更价款的原则 9 22. 变更价款的确认 10 23. 工程签证 10 24. 为第三方施工提供便利 10 25. 施工安全 11 26. 事故处理 11 27. 暂停施工 11 28. 终止施工或部分终止施工 11 29. 工程质量 12 30. 检查和返工 12 31. 隐蔽工程和中间验收 12 32. 重新检验 12 33. 进度付款申报与审批 13 34. 竣工验收 13 35. 设备安装试运行与验收 14 工程建设管理办法 说明 本办法旨在进一步明确工程建设过程中建设单位、监理单位和施工单位的责任、权利和义务，规范参与工程建设各方的行为，保证工程建设保质保量、有序地顺利进行。 词语定义 建设单位： 指西安高新技术产业开发区房地产开发公司，简称高新地产 监理单位： 指受建设单位合同委托实施施工监理的单位 施工单位： 指受建设单位合同委托实施建安工程施工的单位 建设单位职责 建设单位委派项目经理代表建设单位负责工程项目的管理和对外协调工作。建设单位主要职责包括： 检查监理单位按规定实施全面的工程监理工作； 检查施工单位按照规定的质量、进度及其它义务完成工程施工； 办理《建设工程施工执照》和政府质量监督委托手续； 办理验线、高程控制点的引测手续； 组织监理单位、施工单位办理施工场地和工程控制点的移交； 办理施工临时水、电审批手续； 组织由设计单位、监理单位、施工单位参加的设计交底； 项目总建设计划的编制； 施工组织设计、施工技术方案的最终审批； 项目监理计划、监理实施细则的认可； 施工总进度计划、年度施工计划、月施工计划的最终确认； 建设单位供应材料计划的最终审批和组织供应； 工程进度和付款计划的核准； 参加工程施工现场协调会； 设计变更的发布； 定期进行质量、安全检查； 参加工程中间验收、阶段验收，组织工程竣工验收和综合验收； 办理正式水、电、气的接入手续； 处理其它应由建设单位办理的事务。 监理单位职责 受建设单位委托，监理单位负责实施以下工程管理职责： 施工图的审核和各专业施工图纸的综合审核，并将核定后的图纸发施工单位； 根据建设单位的要求，参与由建设单位组织的工程施工的招标、评标工作； 根据建设单位提供的工程项目建设计划在工程开工的前向建设单位提交工程招标计划和施工图纸供应计划。 施工总进度计划、年度施工计划、月施工计划的审查，报建设单位批准； 审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案，将审查意见报建设单位批准； 向施工单位下达开工通知，督促进场施工； 实施施工质量监督，对违反国家有关规定的施工和质量不合格工程拥有否决权，并对工程施工质量负监督责任； 实施施工进度监督，督促施工单位合理组织施工并按期完工； 监督施工单位按要求施工。经建设单位批准，对不能全面履行合同，质量低劣，管理混乱，因自身原因造成施工进度严重滞后且未采取有效措施弥补的施工单位通知清退，由建设单位解除施工合同； 对合格工程的进度审核，向建设单位提交审核报告； 提交工程款拨付计划； 审查施工单位申报的建设单位供应材料设备（简称：甲供材）供应计划； 主持工程质量的中间验收和阶段性验收，提出整改意见，检查整改结果； 参加工程竣工验收，审查竣工资料； 监督施工现场的文明施工； 施工单位责任 施工单位应在合同工期内履行以下义务： 办理施工许可证； 服从监理单位的管理； 按照国家有关工程施工规范规定和所承诺的工程质量等级，以及合同规定的施工工期完成全部工程施工； 编制并向监理单位提交施工组织设计、施工总进度计划、年度和月度工程进度计划及相应进度统计报表； 根据工程需要，提供和维修施工使用的照明、围栏设施，负责施工场区的安全保卫； 遵守国家及工程所在地政府有关施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续； 已竣工工程未交付建设单位之前，负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，施工单位自费予以修复； 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工