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深圳市保利物业服务有限公司 深圳分公司 停车场管理作业指导书 文件现行版号/改次：A/0 首版生效日期：2009年06月01日 本版生效日期：2009年06月01日 发放编号： （盖受控章处） 文件编号：WI/PSZ-751-AQ01-03 总 页 数： 5（含本页） 编 制： 舒顺凡 编制日期：2009年06月01日 审 核： 陆长松 审核日期：2009年06月01日 批 准： 张朝晖 批准日期：2009年06月01日 文件修改记录 修改状态 日期 修改章节 修改内容 修改人 审核人 批准人 受控文件未经批准不得翻印 第 1 页 共 5 页 生效日期：2009年 06 月 01日 体系文件 深圳市保利物业服务有限公司 编 号 WI/PSZ-751-AQ01-03 名 称 深圳分公司 文件标题 停车场管理作业指导书 版号/改次 A/0 1.0 目的 规范服务区域内停车场的管理，维护停车场车辆行驶与停放秩序。 2.0 范围 适用于各物业服务中心服务区域内的停车场管理。 3.0 职责 部门/岗位 工作内容 服务中心经理 负责停车场管理的全面指导、监督。 安全负责人 安全主管负责停车场管理工作的具体实施。 4.0 方法和过程控制 4.1 总则 4.1.1 各物业服务中心必须根据本文件确定的基本原则、操作流程及停车场的实际情况编制各服务区 域停车场管理规定，对停车场管理的工作要求、实施方法、防范措施做出详细规定。 4.1.2 购买车位的顾客需凭购买手续与物业服务中心签订《车位服务协议书》；顾客需租用车位时需向 物业服务中心提出申请，由物业服务中心负责人审批后，与其签订《车位租用协议书》。 4.1.3《车位服务协议书》、《车位租用协议书》必须按公司提供的统一填写方式填写，有效期满前一 个月，物业服务中心应通知顾客续签。 4.1.4 外来车辆需根据车位紧张程度及潜在风险(如携带易燃、易爆等物品)确定是否让其停放；无牌 机动车辆及携带危险品车辆严禁进入服务区域内。 4.1.5 所有停车场（甲方另有约定的除外）出入口都必须在 00：30 至凌晨 6：00设置地桩（无人化 管理车场除外，外地分公司参照执行），如出入口道闸故障或因其它原因暂时失去屏障功能时也必须使用 地桩，保证出入口安全屏障的有效性。 4.1.6 停车场管理责任明确，无因管理责任造成的交通事故、车辆损伤和车辆盗窃发生；出入口周边 安防设施坚固、形成闭合