房地产项目可行性分的析与报告编写.pptVIP

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2017-08-20 发布于湖北
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房地产项目可行性分的析与报告编写.ppt

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房地产项目可行性分的析与报告编写

2004年6月房地产项目可行性分析与报告编写 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2004年6月目录宏观背景可行性报告实际案例 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2004年6月宏观背景 15% 房地产春风依旧宏观经济增长房地产业发展状况小于4% 萎缩 4-5% 停滞 5-8% 稳定发展大于8% 高速发展库兹涅茨《各国的经济增长》 GDP与增长率 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2004年6月宏观背景城市化率 33.36% 1998 34.78% 1999 36.22% 2000 37.66% 2001 39.1% 2002 40.53% 2003 城市化水平每年提高1.4个百分点数据来源：国家统计局 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2004年6月宏观背景我国人口结构呈现两个明显的高峰，数据来源：2003中国人口统计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2004年6月宏观背景数据来源：国家统计局住宅均价的增长长期低于居民可支配收入和居民储蓄的增长基尼系数与收入洛伦兹曲线货币供应量增加与房价的关系、房改、住房、汽车的消费时代重化工时代 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2004年6月宏观背景资料来源：清华大学房地产研究所 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2004年6月利用外资 1.40% 国家预算内资金 0.08% 债券 0.00% 其他资金 20.69% 国内贷款 23.80% 定金及预付款 38.53% 自有资金 15.48% 100 ％来自银行 7 0 ％来自银行 5 0 ％来自银行宏观背景资料来源：清华大学房地产研究所 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2004年6月宏观背景银行风险、国家经济安全 2006年入世，17.8%不良资产率个贷和土地储备贷款风险严审、物业税房贷中商业违规贷款比重高（24.8%）,开发商是枢纽 1、分担风险 2、分享收益 3、降低门槛 1、招拍挂 2、35%自有资金 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2004年6月宏观背景股市融资：29亿 0.37%(2002) 基金融资： 61亿 0.46%(2003) 外资：汇率预升回报率相对高资料来源：上海世联地产 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2004年6月可行性报告