东营第五大街营销现中场展示内容建议.docVIP

第五大街营销现场展示内容的建议 ——（与销售部协商的建议内容提供策划部布展使用） 第五大街商铺的销售工作即要展开，结合第五大街是纯商业地产项目的特点，我们要充分地把握目标投资客户的潜在需求，在商业未开街营业之前实现，要通过各种有效的形式，将第五大街与其他同类市场的不同之处突出地展现，告知顾客我们非常地重视商业运营的，以商业运营的理念促进商铺销售。 职能规划 在营销现场以销售部为主，除了招商部外；还应该根据商业经营的特点，设置一些虚拟的商业职能部门图册，诸如“业态规划、物业管理、商业运营、品牌推广、广告宣传”等的推广资料宣传啊，并张贴公布以下图示： “第五大街商业管理公司”的组织架构图； “第五大街商会章程的草案”的文稿； “第五大街专业网站”地址和专用E-mail信箱。 营造氛围 1、在营销中心的大门外放置移动的促销活动公告牌、室外场地设置彩色小挂旗和杆旗、并且从楼顶垂挂政府部门和意向商家的恭贺条幅； 2、在室内腾空飘置一些彩色气球串，中庭天井处悬空吊置飘逸的物件点缀烘托出热闹的商业氛围。 接待形式 将现场招商部的大板台调放到销售部，根据当前销售工作第一位的需求，提高销售部工作氛围；把现在招商部的办公桌椅等设备搬迁现场招商部，使招商部的三个同事能够同室办公(容纳三人)，功能协调提高效率，添置一套沙发茶几，方便接待到现场来的商家，为主客双方的商务洽谈提供帮助。 展示内容 销售部内： ⑴、商铺销售的必备文本图表； ⑵、粗线条的业态规划图： 楼号 名称 面积㎡ 色彩 示意 数层 业态 主题 业态主题组合设计 北一楼 太平洋 9371 蓝色 三层 男人天地 绅士馆、服装、箱包皮具、名表、 饰品、精品店、书吧、数码城、体育用品、咖啡馆、网吧、发廊 北二楼 月亮湾 9780 粉红 三层 嫔纷舞台 生鲜超市、生活馆、化妆品店、 影楼、银行、药店、珠宝、服饰、精纺家居、主题精品店、美容院、 南一楼 丰泽圆 7101 橘橙 三层 美食广场 品牌火锅、齐鲁海鲜、室内烧烤 川粤名菜、日韩料理、经典鲁菜 南二楼 夜上海 9842 黄色 四层 娱乐世界 演艺中心、夜总会、量贩KTV、影城、桌球城、迪士高、洗浴中心、电玩城、体育沙龙、画廊、 逍遥城 10675 褐色 二层 风味食街 酒吧一条街、中式快餐、 地方风味、特色小吃街、 儿童城 迪尼斯 25000 绿色 四层 儿童乐园 儿童游乐宫、儿童快餐、 儿童玩具城、儿童百货、 科普世界、文体培训中心、 2、招商部内： 细致的第五大街业态规划图（本周出来）； 张贴所要签定下列规范文件的名称： 第五大街商铺租赁合同； 第五大街统一商业运营的协议书； 第五大街商业物业统一管理议定书； 第五大街商会章程签字确认； 第五大街商铺装修规定； 第五大街商铺店面招牌统一规范； 第五大街商铺租赁指南。 3、公共场所： 要有相当篇幅介绍商业运营方面的内容，大部分内容可以制作展牌挂在招商部。 ⑴、商业运营公司的运营模式介绍： 第五大街将由“商业运营管理公司”实施专业化的商业运用管理，首先是科学的市场定位、细致的业态设计，协调的商品组合，设立专业部门严格的商品品质定位与商家资格确认，然后是日常的运营管理、品牌推广、广告宣传、物业维护等； 第五大街实行“规范化、人性化、工艺化、流程化”的管理模式，使商业街的运营程序化，服务人性化，经营高效化，责任具体化，促销系统化。为经营商、投资商、消费者创造一个“超时空、共发展、同享乐”的新商业世界。 ⑵、环境：坚持以“高档装修，优雅点缀，人文设置，温馨环境”为基础标准； ⑶、商品：贯彻“中档为主，高档为辅，低挡为补”的商品原则；贯彻“第五大街有的西城没有，西城有的第五大街街风格不同”的定位战略； 营销：坚持以“文化休闲为导向，餐饮娱乐为主体，观光购物为基础”的市场定位；执行“传统消费——贡献客流，超值消费——贡献利润”的营销策略； “商家：坚持“异地品牌商家为主，省内知名商家辅，特色风格商家为补”的原则； 实施“四四三二工程”： 四个统一：统一运营管理，统一促销活动，统一营销策划，统一公关宣传； 四个一流：一流品牌形象，一流品质商品，一流星级服务，一流温馨环境； 三个独立：独立经营管理，独立财务核算，独立客户服务； 两个鼓励：鼓励标新立异，鼓励超前发展； 4、第五大街商会简单介绍： 以发展商、经营商、投资商、运营商以及专家学者为成员，征取省级工商联（商会）的支持，向政府民政部门申请成立“第五大街商会”，定期和不定期的就商业步行街的“运营管理、经营销售、广告宣传、促销活动、形象塑造、营销策划、市场推广”等专题举办“发展研讨会、新闻发布会、新品展示会”等，充分发挥商会智囊团的作用，汇集成员个体的优势，整合社会各方资源，促进商会成员与整个市场协调发展！ “第五大街商会”在省